太古城本月成交破40宗 兩年最旺 代理:股市大升 買家套股換樓刺激交投

文章日期:2021年1月27日

【明報專訊】雖然本月多個新盤開售,加上疫情反覆,但多個大型屋苑本月成交量卻創近年按月新高。被喻為龍頭屋苑的鰂魚涌太古城,本月暫錄41宗二手成交,為2019年3月全月錄46宗後22個月、即近兩年最旺。

另新界東上車屋苑沙田第一城,本月暫錄46宗成交,成交量已超過上月全月42宗。有代理指,近期股市大升,部分人套股換樓,刺激二手交投。

第一城逼50宗 8個月最旺

中原資深區域營業董事趙鴻運指,本港在低息環境下,資金尋求出路,而新盤熱賣,向隅客重回二手市場,令成交增加,日前太古城單日更錄得5宗成交。中原高級分行經理李百達表示,太古城最新成交為太湖閣中層E室,實用面積583方呎,2房間隔,望街景,以968萬元成交,實呎16,604元。原業主1990年5月以98萬元購入,帳面獲利870萬元或8.9倍。

另新界上車屋苑沙田第一城本月至今暫錄約46宗成交,是去年5月錄50宗後、8個月以來最旺。中原地產分區營業經理侯惠良表示,最新成交為32座中層F室,實用面積451方呎,3房間隔,以770萬元易手,實呎17,073元。原業主2012年以307萬元購入,帳面獲利463萬元或1.5倍。

美孚35宗 去年5月後最旺

老牌屋苑荔枝角美孚新邨亦不例外,成交量亦創單月新高。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,本月暫錄約35宗成交,平均實呎約13,423元,超越上月份全月33宗,是去年5月全月錄得46宗後,8個月來最旺。吳續指,最新成交單位為3期百老匯街55號中層A室,實用面積593方呎,2房戶,以800萬元成交,實呎13,491元。原業主2009年6月295萬元購入,帳面獲利505萬元或約1.7倍。

維景灣畔36宗超上月四成

另外,將軍澳維景灣畔本月暫錄36宗,平均成交實呎16,746元,成交量超越上月全月的26宗多38%。利嘉閣分行經理黃金欽表示,最新成交為17座中層D室,實用面積787方呎,3房連套房及工人套間隔,以1460萬元易手,實呎18,551元。原業主2009年12月655萬元購入,帳面獲利805萬元或1.2倍。

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