元朗二手轉旺 半月破百宗成交

文章日期:2021年1月16日

【明報專訊】多個新盤推售下,各區二手交投亦見暢旺,元朗本月至今半個月已錄破百宗二手成交,料全月勢破上月全月約150宗水平。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗本月半個月已錄破百宗成交,其中區內蝶翠峰本月半月已累錄5宗成交,超上月全月3宗水平,最新成交位於5座中層A室,實用面積503方呎,屬2房間隔,以570萬元成交,實呎11,332元。原業主2010年5月以206.8萬元買入,持貨逾10年,帳面獲利約363.2萬元或1.8倍。

黃埔2房實呎逼2萬 半年新高

二手交投加快外,做價亦開始反彈。市場消息指,紅磡黃埔花園2期12座高層D室,實用面積389方呎,望園景,零議價以760萬元易手,實呎19,537元,創屋苑近半年呎價新高。原業主2011年3月177萬元購入,帳面獲利583萬元或3倍。

晉海II兩房逾3年升不足一成

正當南豐將軍澳日出康城LP10推出之際,區內晉海II錄得二手成交。中原分行經理朱家安表示,晉海II 5A座中層A室,實用面積541方呎,兩房間隔,另設儲物房,望園景,最初叫價950萬元,後減價32萬元至918萬元易手,實呎16,969元。買家為外區換樓客,原業主2017年11月以847.1萬元購入單位,持貨逾3年,帳面獲利70.9萬元或約8%。

主要反映上月21至27日具體市况的中原城市領先指數CCL,走勢持續反覆,最新報176.52點,按周跌0.9%。同時,反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報179.01點,按周亦跌0.81%;另CCL(中小型單位)報176.47點,按周跌0.85%。

CCL三大指數齊升兩周後回軟

上述三大指數同樣齊升兩周後回軟,但仍高於齊升前水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,本月二手交投明顯急增,尚未反映於剛公布的指數內,料下周CCL開始反映本月初具體市况,樓價勢將結束反覆爭持局面,擺脫第四波疫情影響,相信樓價反覆向升。

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