太古城本月16成交 按月增八成

文章日期:2021年1月11日

【明報專訊】樓市氣氛好轉,踏入新一年後,指標屋苑均錄得成交,估計買家是於農曆年前偷步入市,除十大屋苑過去兩日成交量錄得9個月來高位外,港島東指標屋苑太古城1月至今暫錄16宗成交,較上月同期錄得9宗,成交量急增7宗或約八成。

美聯區域經理范浩銘指,太古城新錄怡山閣中層B室易手,屬實用685方呎3房間格,原業主最初叫價約1230萬元,減價約50萬元或4%,以約1180萬元成交、實呎17226元,屬市價;原業主2016年以約962萬元購入,帳面賺218萬元或約23%。

天晉三房呎價撲2萬

香港置業分區董事劉浩勤指,將軍澳指標屋苑天晉,新近錄得8座中高層B室易手,屬實用870方呎三房連儲物房間隔,原業主去年1月放盤叫價1900萬元,累減180萬元或9%後,以1720萬元售出、實呎19,770元,屬市價;原業主2014年以1168萬元購入,帳面賺552萬元或約47%。

劉補充,天晉去年全年錄約11宗同類實用800餘方呎3房戶成交,即平均每月不足1宗。

十大屋苑方面,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,大市氣氛明朗化,拜登上場料可紓緩中美關係、利好環球經濟;新冠疫苗希望更近一步,樓市小陽春格局似形成。

周末十大屋苑成交創9個月高位

據中原統計,十大屋苑過去兩日錄約24宗成交,按周增加4宗或20%,創36周即約9個月高位;當中升幅最大為沙田第一城,過去兩日錄4成交、按周增33.3%,惟屯赤隧道雖然於12月底通車,但東涌映灣園過去兩日只錄2宗成交,按周跌50%;之前一周零成交的藍田麗港城、將軍澳新都城亦破蛋,過去兩日分錄1宗及3宗成交。

美聯住宅部行政總裁布少明亦指,多個大型新盤蓄勢待發,帶旺整體入市氣氛。

天巒洋房3880萬沽 業主料損手22%

不過,代理消息指,上水天巒日內瓦大道單號洋房,實用2841方呎另連花園,原業主最初叫價4500萬元,減價620萬元或14%後,以3880萬元售出、實呎13,657元;原業主早於2010年以約4691萬元購入,持貨逾10年,帳面損失約811萬元或17%,若連各雜項費用,估計實蝕約1048萬元或22%離場。

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