MONACO折實2.37萬加推80伙 兩日收1300票

文章日期:2021年1月11日

【明報專訊】今年首個開價全新盤、會德豐地產旗下啟德MONACO,過去兩日接受認購登記,累獲約1300張入票,以已推出160伙計超額7倍,首2日收票成績與同系將軍澳日出康城OCEAN MARINI去年初推出時相若。另南豐與港鐵(0066)合作、單位總數893伙的將軍澳日出康城LP10,今日亦將公布銷售部署。

超額7倍 個別提價不足1%

會德豐地產常務董事黃光耀指,市場反應熱烈,MONACO加推二號價單80伙應市,最快本周首輪銷售;是次加推單位,戶型由1房至3房、實用354至762方呎,平均實呎29,822元,維持最高20.5%直減折扣,整批折實平均23710元,比首張價單折實平均22,669元高約5%。

黄續指,撇除座向、景觀及樓層等因素,第2張價單屬原價加推。事實上,以新加推的2B座20樓實用480方呎B室為例(2房),折實前價單定價1498.6萬元、呎價31,221元;相對1號價單的同座、21樓同面積B室的折實前價單定價1490.8萬元、呎價31,058元,提價只約0.5%。

山頂道77號擬周內上樓書

MONACO是次新推80伙,折實價819.8萬至1888.7萬元、折實呎價21,975至25,273元;最低售價為第2A座8樓F室(1房),實用354方呎,折實價819.8萬元、折實呎價23,158元。項目已開價160伙整體折實平均23,239元,預計套現約18億元(折實價計)。

另會德豐同系山頂道77號,當中包括6幢實用6200至8000呎洋房,預料周內上載樓書,以預約形式開放給準買家參觀。

市場聚焦啟德MONACO開售在即,萬科香港旗下已屆現樓的屯門掃管笏上源,新錄今年首宗一手成交,單位為6A座20樓B室,屬頂層4房連天台特色戶,實用1491方呎連1194呎天台,成交價3300萬元、實呎22,133元,創項目2018年底開售以來售價、呎價雙新高。

上源特色戶3300萬沽呎售2.2萬 雙新高

綜合市場資訊,1月首10日,整體新盤成交暫時累錄約175宗,當中長實(1113)將軍澳日出康城8期SEA TO SKY、恒基物業營業(一)部銷售的屯門青山灣帝御‧星濤,期內各售約20伙,銷情最理想。

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