蔚藍灣畔天台戶放盤7年 平安夜劈價沽出

文章日期:2020年12月26日

【明報專訊】在限聚令下,今年聖誕節氣氛大不如前,發展商暫緩全新盤的推售,部分購買力轉至二手市場。將軍澳蔚藍灣畔一個連天台特色戶,原業主放售時間長達7年,累計劈價逾800萬元後在平安夜以1168萬元易手。另藍田麗港城一個3房海景戶,在昨日以1090萬元沽出,做價為同類單位今年次高。

麗港城3房海景戶1090萬易手

香港置業分區董事劉浩勤表示,蔚藍灣畔最新售出的特色戶位於1座頂層,實用654方呎,3房連套房間隔,附設558方呎天台,原業主早在2013年起已放售,當時以2000萬元放售,叫價大幅高於市價,放售多年亦未能售出。及至今年本港爆發疫情,近月疫情更未能受控,原業主看淡後市,決意沽貨,在今年9月起調低至市價1240萬元放售,終在日前以1168萬元易手,較今年9月叫價低72萬元或5.8%,若對比2013年放售價計,大幅劈價達832萬元或42%,折合實呎17,859元。原業主2010年4月以558萬元購入,持貨逾10年,帳面獲利610萬元或逾1倍。

另外,市場消息指出,麗港城新近錄海景戶成交,位於14座高層H室,實用748方呎,3房連套房間隔,原業主以1100萬元放售,議價後以1090萬元易手,折合實呎14,572元。

資料顯示,同類型單位14座高層H室,面積相同,在今年1月以1163.8萬元高價成交,新成交價屬今年同類次高。原業主1999年9月以375萬元購入,持貨逾21年,帳面獲利715萬元或1.9倍。

此外,一手市場氣氛持續淡靜,昨日及今日兩天聖誕節假期,至少4個新盤展開新一輪銷售,共涉217伙,以嘉華(0173)旗下啟德嘉峯匯推售的數目最多,共208伙,昨日單日售出7伙;另同系大埔白石角已屆現樓的嘉熙則售出3伙。

昨一手約20宗成交

昨日一手市場共錄得約20宗成交,較去年聖誕日只錄得單位數的成交量,按年倍升,主要是去年同期新地(0016)正部署推售天水圍WETLAND SEASONS PARK,部分購買力被凍結所致。

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