趙國雄傳逾1億沽中半山Albany單位

文章日期:2020年12月25日

【明報專訊】雖然第四波新冠疫情持續嚴峻,加上港府繼續收緊限聚令,但市場依然不乏二手豪宅成交、甚至地產界名人沽售個案;市場昨日盛傳,長實(1113)執行董事、外號「樓神」的趙國雄,其名下持有的中半山豪宅The Albany一個單位,以約1.07億元售出,趙持貨3年多,帳面料獲利逾1000萬元,當中成交實呎約5.5萬元,創屋苑新高。本報記者曾致電趙國雄查詢,惟暫時未獲回覆。

若落實成交 帳面賺逾一成

上述The Albany中層C室,實用面積1948方呎,市場消息指,趙早前以1.2億元連兩個車位放售,市場盛傳物業最新以約1.07億元售出,實呎約54,928元,售價及呎價料為項目標準戶新高。翻查資料,趙國雄是於2017年初以首置名義購入,當年共作價9680萬元,若落實以1.07億元售出,持貨3年多,帳面料獲利約1020萬元或約逾一成。

嘉里郭氏家族沽東半山豪宅賺31倍

另一方面,土地註冊處資料顯示,港島東半山怡園黃泥涌峽道2D號中層雙號室,實用面積2547方呎,本月初以8500萬元沽出,實呎33,373元。原業主為嘉里集團董事長郭孔丞及相關人士,早於1983年透過公司名義以265萬元購入,持貨至今37年,帳面獲利8235萬元,賺幅高見約31倍。

此外,香港置業首席聯席董事曾家輝表示,大角嘴形品.星寓頂層特色戶,實用面積947方呎,3房連套間隔另連46方呎平台及761方呎天台,原業主以2200萬元放盤2個月後,新近減價120萬元或約6%後,以約2080萬元成交,為屋苑二手新高價,實呎21,964元。原業主2014年12月以約1640萬元購入單位,持貨6年,帳面賺約440萬元,物業升值約27%。

形品.星寓特色戶2080萬沽 二手新高

另灣仔囍滙12月至今錄得約7宗二手成交,美聯區域經理鮑頴鴻表示,囍匯新錄2座中層C室易手,屬實用面積441方呎一房間格、設開放式廚房及露台,以1170萬元市價成交、實呎26,531元。原業主2013年12月以約871.2萬元一手購入物業,是次轉手帳面獲利近299萬元,物業升值34%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款