薄扶林碧瑤灣凶宅2350萬易手 僅低市價5%

文章日期:2020年12月16日

【明報專訊】利好利淡消息拉鋸,市場對樓市看法各異,頻頻錄得名人出貨或入市。當第一代「天氣先生」李偉才以2350萬元,沽出持有的薄扶林碧瑤灣一個3房「事故」單位之際,維亮控股(8612)主席蘇秉根,則以2000萬元購入大坑名門一個3房單位。

原業主第一代「天氣先生」李偉才

土地註冊處顯示,碧瑤灣19座高層D室,實用面積1363方呎,3房間隔,本月初連車位以2350萬元售出,實呎17,241元,雖然單位曾發生「事故」,但成交價亦僅低正常單位市價5%。原業主李偉才及MAK OI YEE,前者與第一代「天氣先生」、著名科普作家、澳洲新南威爾斯大學科學社會學博士、前太空館助理館長、前天文台高級科學主任同名,料為同一人。

李偉才等早於2003年以535萬元購入單位,持貨17年帳面獲利1815萬元或超過3倍。資料顯示,李偉才女兒於2011年在家中墮樓身亡。

維亮主席2000萬購名門3房戶

與此同時,土地註冊處顯示,維亮控股主席兼執行董事蘇秉根及其妻朱詠儀,於本月初以2000萬元連車位購入大坑名門5座低層B室,該單位實用面積871方呎,3房間隔,實呎22,962元,屬市價水平。原業主2005年以1422萬元購入單位,及後再以78萬元購入車位,合共1500萬元,持貨約15年,帳面獲利500萬元或33%。

資料顯示,維亮控股去年7月上市,當時每股招股價0.55元,雖然公司股價一度升至1.31元,惟今年5月「插水」後,至今一直淪為「仙股」,昨日收市價僅0.064元。

海翩匯4房2430萬破頂

另外,中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳海翩匯2座高層H室,實用面積1197方呎,4房雙套間隔,另設工人套房,享海景,以2430萬元獲屋苑租客承接,實呎20,301元,成交價為屋苑分層標準戶新高。原業主2016年9月以1616萬元購入單位,持貨逾4年,帳面獲利814萬元或升值五成。

城‧點開放式3年升近三成

此外,位於屯門市中心的城‧點,土地註冊處顯示,位於中層B室,實用面積222方呎,開放式間隔,本月以434萬元易手,實呎19,550元。原業主2017年9月以338萬元購入,持貨逾3年,帳面獲利96萬元,物業升值約28%,為屋苑額印鬆綁貨帳面獲利最大的二手成交。

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