施政報告後 6盤推744伙搶攻市場 蔚藍東岸累收2500票 周末首輪賣279伙

文章日期:2020年11月25日

【明報專訊】特首林鄭月娥今日發表新一份《施政報告》,業界預計政府有機會在房地產市場加強落墨之際,多個發展商已部署於《施政報告》後進行連串大型銷售,開盤步伐暫未受新一波疫情影響。據統計,由明天起一連3日,至少有6個樓盤開展首輪或新一輪銷售,共涉744個單位,其中五礦地產(0230)攻港頭炮、油塘蔚藍東岸,周六首輪推279伙,是近日焦點全新盤。

明報記者 林尚民

蔚藍東岸自上周四開價當天起收票至昨天,即過去6日來估計累收逾2500票,超額約8倍。發展商昨公布銷售安排,周六首輪開售279伙,包括278伙已發價單單位,另推出實用1212方呎連337方呎平台的1座2樓B室、4房雙套向海特色戶招標。

蔚藍東岸將於明晚8時截收認購登記;根據銷售安排,買家將分為3組,S組為五礦員工,A組為大手客,必須購買2伙,B組為一般散客。項目上周公布首張價單138伙後,周一再以折實平均呎價19,790元加推140伙,整批278伙折實平均實呎18,812元。

匯璽III撥20伙大單位予大手客

另一方面,新地(0016)旗下南昌站匯璽III,上周以折實平均實呎2.8萬元推出217伙餘貨後,昨亦公布新銷售安排,周六起發售78伙,涉及第6、7及8座單位。

匯璽III是次銷售分兩個環節,AS環節提供20伙6座B室單位予買家選購,單位實用面積均為1047方呎,買家須購買1至3伙指定單位;至於剩餘仍可出售、以及實用面積少於1000方呎單位,安排B環節發售,買家最多購買兩個指定物業。

其他新盤方面,明天第四輪銷售、推315伙的新世界(0017)、港鐵大圍柏傲莊II,至昨午錄得逾1.64萬認購登記,超額約51倍。

柏傲莊II明推315伙 超額51倍

新世界表示,鑑於近日新冠病毒疫情變化,特意安排第四輪銷售於上班日時段舉行,而並非較多人流之周末,以保障準買家、公眾人士、代理及員工健康。

綜合市場資訊,昨日新盤市場錄得約31宗成交,令本月一手成交宗數累計錄約1870宗,其中新地元朗GRAND YOHO昨售出約21伙。

新盤本月56宗撻訂 殺訂5000萬

另據本報統計,11月迄今主要新盤累錄約56宗撻訂,創今年按月新高,估計總殺訂金額約5000萬元,其中會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU,新增兩伙撻大訂,單位原於2018年夏天售出,同屬4房戶,透過招標售出,成交價分別為2289.6萬及2228.8萬元,但最近撻大訂。若以樓價一成計,料發展商分別沒收228.9萬及222.8萬元訂金,共殺訂約452萬元。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款