無懼疫情第四波 本木蔚藍齊加推176伙 本木先搶客 周五首輪開售涉68伙

文章日期:2020年11月24日

【明報專訊】第四波疫情無阻發展商推盤大計,多個市區盤推售仍然如火如荼,其中恒地(0012)本木及五礦地產(0230)油塘蔚藍東岸,昨日同步加推新價單,合共涉176伙,惟發展商均只有輕微加價,其中本木搶先公布銷售安排,周五進行首輪銷售,涉及68個單位。

明報記者 林尚民

上周以折實平均實呎23,928元推出首張50伙價單的本木,昨加推2號價單,涉及36伙,折實平均實呎24,638元,較首張價單高約3%。

恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,整批單位定價總值逾3.87億元,折實總值逾3.83億元。韓續說,個別單位售價輕微上調1至2%,主要反映單位樓層及坐向。

發展商同時公布銷售安排,搶於周末前進行首輪銷售。韓家輝指出,項目將推出68伙於周五發售,當中包括7伙開放式單位、37伙1房、18伙2房及6伙3房,價單定價約580至2161萬元,折實價則介乎574至2139萬元,折實實呎21,755至28,761元。整批單位定價總值逾6.93億元,折實總值逾6.86億元。今批68個單位,折實平均實呎24,063元。

據悉,項目將於周四截票,暫累收逾600票,若以周五首輪開售的68伙計,超額認購逾7.8倍。

蔚藍東岸加推140伙 最快周末開售

對於爆發第四波疫情,韓家輝認為並非新鮮事,售樓處會做足防疫措施,並指市場對物業需求仍然強勁。另恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹表示,本木地下及1樓合共提供建築面積逾萬方呎商舖,其中日式咖啡店「Hare 晴舍」將進駐1樓,面積逾4,000方呎,最快明年次季開幕。

另方面,蔚藍東岸昨加推2號價單,涉及140伙,折實平均實呎19,790元,比上周公布的首張價單17,688元高近12%,發展商解釋,第二張價單價格是因應單位樓層較高及景觀較開揚而有所調整。發展商有機會今日公布銷售安排,料最快周末進行首輪開售。

施政報告後多盤齊開售

今張價單140伙包括10個開放式、35個一房、67個兩房及28個三房戶,分布第一、二座中低層,三及五座中高層,定價704.4萬至2313.12萬元,實呎21006至29572元,折實563.54萬至1850.49萬元,折實實呎16,805至23,657元。若連同首張價單138伙,折實平均實呎18,812元。

事實上,明天施政報告公布後、即本周後期將有多個新盤推售,如新世界(0017)大圍柏傲莊II,將於周四進行第三輪銷售315伙,而上周公布新價單的新地(0016)南昌站匯璽III,據悉亦會於今日公布銷售安排。

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