鴨脷洲深灣軒相連戶實呎21045元易手 創屋苑新高

文章日期:2020年10月27日

【明報專訊】新盤市况熾熱,二手特色單位亦錄高價成交,其中鴨脷洲深灣軒有自製相連戶,新近以2033萬元、實呎21,045元易手,售價及呎價均創屋苑新高。另荃灣老牌屋苑荃灣廣場,有連天台特色戶以呎價逾1.8萬元易手,創屋苑新高呎價。

市場消息指,深灣軒1座高層G、H室自製相連戶,合共實用面積966方呎,以約2033萬元易手、實呎21,045元,售價和呎價均創屋苑二手新高;原業主2005年以360萬元購入H室,及後再於2010年以476萬元購入G室,總作價836萬元,現帳面賺1197萬元或1.4倍。

另將軍澳維景灣畔亦錄自製相連單位成交,香港置業董事劉浩勤指,維景灣畔11座中層C、D室自製相連戶,總實用面積1105方呎,原業主去年底叫價1950萬元,近一年來累減110萬元或約6%,以1840萬元售出、實呎16,651元;原業主2008年中以總作價730萬元購入兩個單位,現帳面賺1110萬元或1.5倍。維景灣畔本月迄今累錄約19宗二手成交,已超9月全月約16宗。

荃灣廣場特色戶呎售1.8萬 屋苑新高

美聯首席聯席區域經理梁仲維指,荃灣廣場1座頂層連天台G室特色戶,實用面積552方呎,原業主9月放盤叫價1050萬元,新近減價逾50萬元或約5%後,以約999.9萬元易手、實呎18114元,成交呎價料創屋苑新高;原業主2010年以368.8萬元購入單位,帳面賺逾631萬或1.7倍。

重陽3日長假十大屋苑25成交

新盤成交氣氛熾熱,帶動二手屋苑成交活躍。中原統計,十大屋苑上周末兩日錄得22宗成交,較前周末錄11宗升一倍,創5月初以來24周新高,而3天重陽節長假期共錄約25宗成交,其中只有藍田麗港城期內未錄成交。

另美聯統計,重陽節三天長假10大藍籌屋苑合共錄得約27宗買賣成交,如按周六、日兩天計算,則錄約23宗成交,較前周末兩天升約91.7%,創23周新高。

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