一城3房663萬沽 3年賺11%

文章日期:2020年10月26日

【明報專訊】雖然新盤大賣,但在失業率加劇等因素下,部分業主即使微利亦先行離場。其中沙田第一城一個3房額印鬆綁貨,以663萬元售出,原業主持貨3年多帳面僅賺11%。而奧運站帝峰‧皇殿一個開放式單位則以650萬元易手,原業主持貨近5年僅賺16%。

世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示,沙田第一城30座中層E室,實用面積451方呎,3房間隔,最新以663萬元售出,實呎14,701元。原業主於2017年3月購入上址,當時作價600萬元,持貨3年多,額印期鬆綁沽售,帳面獲利63萬元,單位期內升值11%。

帝峰‧皇殿5年僅賺90萬

另世紀21家天下分行經理黎振傑則指,帝峰‧皇殿6座低層E室,實用面積300方呎,開放式間隔,向南望全海景,以650萬元沽出,實呎21,667元。原業主於2016年1月以560萬元購入上址,持貨接近5年,現帳面獲利90萬元離場,賺幅約16%。

另方面,部分屋苑亦有低價成交。祥益地產高級區域經理黃肇雯指,天水圍天富苑N座低層1室,實用面積650方呎,三房一套間隔,原叫價450萬元(未補地價),最新減價至400萬元售出,實呎6154元,低市價約5%,原業主2010年以約91萬元購入,持貨10年帳面獲利約309萬元或3.4倍。

愉景新城連天台戶售1092萬

此外,二手屋苑特色戶連錄成交,美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城本月連錄兩宗天台特色戶成交,11座頂層一個實用面積658方呎三房單位,連天台以1092萬元易手,實呎16,593元,屬高價成交。原業主於2011年以469萬元購入,持貨9年帳面獲利623萬元或1.3倍。

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