ST. GEORGE'S MANSIONS實呎逼4.6萬 項目首開齋 3房8600萬招標售出

文章日期:2020年8月8日

【明報專訊】儘管本港社會受新冠疫情惡化,以及中美兩國角力的陰霾影響,但新盤市場於本月首周仍錄得3宗4000萬元以上的大額成交,吸金逾1.7億元,其中信置(0083)旗下何文田ST.GEORGE'S MANSIONS更錄得項目首宗成交,一個標準3房戶以8600萬元售出,實呎撲4.6萬元,屬本月新盤市場成交中,暫時錄得的最高成交價個案。

明報記者 林可為

提供175伙、位處何文田嘉道理道的ST.GEORGE'S MANSIONS,屬信置今年的重點豪宅,昨日率先截標及開標的2座9樓A室,屬實用1870方呎標準3房戶(露台128方呎),成交價8600萬元(連車位),實呎45,989元,屬項目首宗成交。

相關成交價為本月暫時最高的一手物業成交價。至於成交呎價45,989元,則與「大美人」李嘉欣於2017年底,斥資7620萬元購入的中信泰富同區嘉道理道豪宅KADOORIA,一個實用1672方呎單位的實呎4.55萬元相若。

據成交記錄冊顯示,買家須於360日內分段繳付樓價30%,70%餘款於540日內完成上會。發展商未有透露買家是否需繳付30%辣稅。ST.GEORGE'S MANSIONS其餘35個已推出的招標單位,將於9月30日截標。

帝御次輪今截票 暫收9800票

至於市場近日聚焦的屯門新盤戰,當中恒地(0012)負責銷售、明日開展次輪銷售推出185伙的屯門青山公路青山灣帝御‧金灣,市場消息指過去5日收到約1800張新增入票,連同首輪銷售向隅客的8000票,合共收約9800票,超額認購約52倍。

帝御‧金灣次輪銷售,將於今日中午12時截止認購登記。

另外,恒地同系北角君譽峰,亦錄本月首宗成交,以768.6萬元售出27樓N室 ,屬實用258方呎一房戶,實呎29,792元。

御海灣加推38伙 折實均呎近1.8萬

至於新地(0016)屯門海皇路御海灣,上月底推售迄今累沽150伙,套現近10億元,平均實呎逾1.85萬元,昨日最新再加推價單第4號涉38伙,維持最高22%直減折扣率,整批折實平均實呎17,948元,屬原價加推。上述新加推單位,包括首度推出的實用313方呎1房F室,及實用254方呎開放式K室,今批單位包括14伙開放式戶,9伙1房,11伙2房戶,及4伙3房戶,單位折實價介乎460萬至995.8萬元,日內將上載銷售安排。

一手本月首周沽250伙跌近四成

另外,綜合市場資訊,新盤市場本月首周累錄約250宗成交,比上月同期錄約400宗下跌近四成。

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