待批預售破1.5萬伙 近2年新高 連升6個月 帝御2期佔614伙

文章日期:2020年8月6日

【明報專訊】疫情反覆,但發展商未有放慢推盤步伐,積極籌備新盤工作。據地政總署最新資料顯示,截至上月底,待批預售樓花單位累積達15,136伙,較6月的14,371伙增加765伙或5%,每月待批滾存伙數從今年1月低位的5331伙,連升6個月,累升近萬伙,數字更是2018年9月錄得15,341伙後的22個月新高。有業界指,發展商趁疫市下籌備銷售工作,待疫情穩定後,能抓緊時機推盤。

明報記者 甘潔瑩

據地政總署資料顯示,上月共有3個全新盤申請預售,共涉1551伙,其中兩個項目來自恒地系,共涉951伙,佔上月新申請的61%。新增申請項目為上周六已開售1期(即帝御‧金灣)、香港小輪(0050)及帝國集團合作的屯門青山灣帝御,發展商上月就項目2期申請預售,涉614伙,預計2022年4月底落成。

首7月新申預售伙數超去年四成

另恒地(0012)2018年10月以13.682億元投得的深水埗青山道/元州街市區重建項目,亦於上月申請預售,涉及337伙,預計2023年3月落成。

繼港鐵黃竹坑站1期今年6月申請預售後,2期上月亦入紙申請預售,涉及600伙,項目由嘉里(0683)及信置(0083)合作發展,預計2023年8月底落成。另長實(1113)旗下沙田九肚項目,已命名為「名日.九肚山」(El Futuro),兩盤共266伙,預計2022年9月落成。

上月3樓花盤申預售共1551伙

此外,上月共有兩盤獲批預售,包括已於上周六首輪開售的帝御.金灣(611伙),以及正在招標的信置(0083)、中電(0002)何文田ST. GEORGE'S MANSIONS(175伙),共786伙。

資料亦顯示,截至上月底共有31個項目待批預售樓花同意書,涉滾存待批樓花15,136伙,較6月的14,371伙增加約5%,每月待批滾存伙數從今年1月的5331伙低位,連升6個月,為2018年9月錄得15,341伙後的22個月新高。

業界料疫市下籌備 待好時機推盤

萊坊執行董事林浩文表示,發展商未有因疫情而放慢步伐,並作兩手準備,為新盤申請預售樓花同意書,待疫情穩定後,能抓緊時機推盤。美聯首席分析師劉嘉輝則指,上月新申請預售樓花同意書涉及單位1551個,涉及伙數雖然較今年6月的2786伙減少44%,但已連續半年每月均超越1000伙水平,若以首7個月累計,單位合共達14,314伙,比起去年全年10,360個高出約38%。

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