慧景軒特色戶呎價1.68萬 創天水圍二手新高

文章日期:2020年7月11日

【明報專訊】雖然本地疫情急轉直下,但樓市交投依然未受太大影響,其中天水圍慧景軒最新有連天台特色戶以每實呎1.68萬元沽出,創天水圍二手呎價新高;同時,曾在港持有逾20個物業的北京民企老闆劉錦成,以6280萬沽出九龍塘喇沙利道一個4房單位。

SARS貨17年勁賺逾千萬

特色單位近期連錄成交,中原分行分區營業經理陳思麗表示,慧景軒1座頂層特色戶,實用面積850方呎,3房套房間隔,外連593方呎平台及626方呎天台,外望米埔濕地公園景觀。原業主因舉家移民,開價1800萬元放盤,經議價後,最終以1430萬元獲換樓客承接,實呎16,824元。原業主2003年6月276.5萬元一手買入單位,持貨約17年,帳面獲利1153.5萬元,升值約4.2倍。資料顯示,天水圍二手屋苑對上呎價紀錄為栢慧豪園,一個1座頂層單位,實用面積597方呎的3房單位,曾於去年中以850萬元易手,實呎14,238元,而新成交則將紀錄再推高18%。

北京民企老闆6280萬

沽喇沙利道豪宅

經濟前景未明下,有投資者沽貨套現。活躍於本港物業買賣的北京民企老闆劉錦成,上月趁市况回暖沽出九龍塘喇沙利道1號物業。土地註冊處顯示,喇沙利道1號高層B室,上月中連2個車位以6,280萬元易手,單位實用2181方呎,屬4房1套間隔,實呎28,794元。原業主劉錦成(Liu Jincheng)2009年8月以5580萬元購入,持貨近11年,帳面獲利700萬元或13%。資料顯示,劉氏過去曾在港持有逾20個物業,以新盤為主,如九龍站天璽、大埔比華利山別墅及山頂MOUNT NICHOLSON等,近年以沽售物業為主。

CCL大單位升幅 5個月最大

中原城市領先指數CCL,昨天公布數字,主要反映上月下旬市况,當中CCL(大型單位)最新報176.14點,創19周、即近5個月新高,按周升1.21%,升幅為22周、即逾5個月最大,而累計8周升2.32%,升幅更屬四大整體指數中最大。其他整體指數方面,CCL最新報178.95點,按周升0.27%;CCL Mass最新報181.63點,按周微跌0.05%;CCL(中小型單位)最報179.49點,按周升0.09%。

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