三大辣稅半年49億 6年來同期新低

文章日期:2020年7月11日

【明報專訊】早前疫情受控下,境外買家及投資客入市轉趨積極。稅務局最新公布,反映境外買家及公司客入市的買家印花稅BSD,上月錄得53宗,較今年5月32宗,按月大增66%,創近4個月新高,反映境外買家及公司客進一步重投香港物業市場。

不過,回顧今年上半年,在疫情影響下,涉及三大物業辣稅共錄得6736宗,涉逾48.52億元,較2019年下半年反修例運動影響來得深遠,有關辣稅成交明顯減少,去年下半年錄9988宗,涉逾87.56億元,宗數及涉及金額半年跌33%及45%。若與去年同期比較,今年上半年跌幅更大,去年上半年涉及三大辣稅的宗數12906宗、涉銀121.7億元,宗數及涉銀按年跌48%及60%。此外,無論涉及宗數及稅款,均為自2014年三大辣稅有紀錄以來半年最少。

上月三大辣稅逾10億 7個月最多

據稅務局公布,三大物業辣稅包括BSD、反映投資者入市的雙倍印花稅DSD,以及額外印花稅SSD,上月共錄得1570宗,較5月1078宗按月大增46%,而涉及稅款逾10.73億元,不但較5月涉9.33億元按月升15%,更為去年11月錄得1736宗、涉逾13億元後,創7個月來新高。今年本港爆發疫情後,來港買樓的境外買家及公司客大幅減少,主要反映非本地人士或公司名義入市的BSD,過去數月涉及成交僅徘徊在30至40宗,不過上月有關成交達53宗,較5月32宗按月大增66%,創近4個月新高,稅款則達1.64億元,與上月1.62億元相若,反映境外買家及公司客再次活躍於本港物業市場。

BSD上月涉53宗升七成 4月新高

另涉DSD辣稅成交上月錄得1485宗,包括251宗住宅及1234宗非住宅物業交,有關數字按月增加22%,涉稅款收益約8.899億元,較今年5月7.54億元,按月增加18%,有關宗數及涉銀除再創今年新高紀錄外,亦是自去年11月後錄得1530宗、涉9.359億元後,近7個月來的新高紀錄。

涉BSD及DSD兩辣稅成交宗數按月增加,惟額外印花稅SSD成交則與上月相若,上月共錄32宗,稅款涉約1966萬元,宗數與5月份31宗相若,而涉及金額則較5月份1663.5萬元,按月增加18%。

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