恆大‧睿峰限聚令收緊前單日沽54伙 7個月累售百伙 昨加推55伙折實實呎2.13萬起

文章日期:2020年7月11日

【明報專訊】本港新冠肺炎疫情第三波出現爆發,有發展商趕及今日凌晨起收緊限聚令前,再開展新一輪銷售。本周初新增一籃子新優惠的內房恒大(3333)旗下長沙灣新盤恆大‧睿峰,昨單日沽出54伙,項目由去年底開售至今累沽約百伙,換言之昨日單日售出單位數目,已佔累沽數目逾一半。發展商亦乘勢,昨日隨即加推55伙,折實實呎2.13萬元起。

明報記者 張允亭、謝諾文、林可為

全盤提供414伙的恆大‧睿峰,樓花期15個月,自去年底以長沙灣首批最高實呎折實均呎22,309元推出86伙後,截至上月沽出約46伙。發展商遂於本周初新增優惠吸客,當中包括3%置尊折扣(取代原有不用一、二按折扣3%)、3%代繳稅項優惠及部分中高層2房單位分別可獲13.8萬和21.8萬元直減折扣。此外,發展商亦優化較早前提供的九成一按計劃,由首年只需供本免息,改為現時提供一按首24個月免息免供,第25至36個月按息為P減2.5厘(現最優惠利率P為5厘),第37個月起則為P加3厘。

累沽百伙套現8.1億

雖然疫情轉趨嚴峻,昨日現場所見,項目設於長沙灣億京廣場二期售樓處卻人頭湧湧,氣氛熱鬧。市場消息指,項目昨日共沽出54伙,當中包括29伙2房、22伙1房及3伙開放式單位,反映新優惠策略奏效。事實上,項目由去年首批推售至今,累計沽出約100伙,惟當中逾五成為昨日單日錄得,總套現約8.1億元。

發展商昨晚隨即加推55伙的3號價單,新一批單位實用面積431至517方呎,戶型全數為2房,按最高直減折扣為12%計,折實價985.7萬至1204.5萬元,折實實呎21,258至24,473元。不過,新一批單位已取消13.8萬元和21.8萬元的直減折扣優惠。綜合市場消息,昨日一手市場累計錄得約70宗成交,恆大‧睿峰的54宗佔整體77%。

朗城滙增設18.88萬直減折扣

另一邊廂,華懋發展的元朗朗城滙預料將於下月收樓,發展商昨日更新價單,新價單維持15%直減折扣,但增設18.88萬元直減折扣,適用於大部分3房餘貨,有效期至9月30日。華懋銷售部總監吳崇武表示,朗城滙由2018年底至今累售623伙,套現約50億元,尚有97伙待售。同時,發展商昨日亦開放全新現樓示範單位予公眾參觀,單位為2座32樓H室,實用面積749方呎,屬3房1套房間隔。

御海灣最快下周上載樓書

此外,帝國集團及香港小輪(0050)合作發展的屯門青山公路帝御‧金灣有機會下周開價之際,市場消息指,新地(0016)屯門御海灣最快下周上載樓書及開放示範單位,料兩盤將正面對撼。

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