屯馬線通車 沿線3盤單日吸金近2億 一手市場昨沽10伙 屯馬線盤佔一半

文章日期:2020年2月15日

【明報專訊】雖然武漢肺炎疫情持續擴散,但連接大圍與啟德的港鐵(0066)屯馬線1期昨日通車,為新盤市場帶來輕微「冲喜」作用。綜合市場消息指,昨日一手成交共錄約10宗,其中5宗、即一半來自屯馬線1期沿線屋苑,包括馬鞍山雲海別墅和峻源,以及啟德OASIS KAI TAK,5宗成交合共吸金逾1.5億元,同時令2月迄今整體一手成交微增至約90宗。

明報記者 林可為

新盤市場本月持續受疫情影響,發展商均沒有展開大型銷售活動,主要是透過招標開售旗下餘貨,而3個受惠於屯馬線1期通車效應的現樓項目,昨合共售出5伙,其中單一成交價最高為新地(0016)馬鞍山雲海別墅,透過招標以逾7959萬元、售出實用3109方呎Jasmine Avenue 2號洋房,實呎2.56萬元。

雲海別墅近8000萬再沽1伙

成交紀錄冊顯示,買家採先住後付計劃,最長獲1830日、即5年特長成交期,但若於720日完成交易可獲3%回贈。項目去年底開售以來累售43幢洋房、估計套現27億元。新地副董事總經理雷霆表示,屯馬線貫通九龍及新界東、西兩地,必定可為雲海住戶帶來無比方便,項目現餘少量餘貨,對準買家將更具吸引力。

中信泰富馬鞍山峻源,亦透過招標昨售出2伙實用1185及1193方呎3房戶,成交價2026萬至2300萬元、實呎1.69萬至1.94萬元。峻源自早前開放現樓示範單位後,2月至今累沽11伙,令項目去年9月開售至今累售單位增至近50伙。

OASIS連沽2伙 實呎逾2.5萬

至於最「食正」屯馬線效應的新盤,為會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,昨新一輪推出20伙(其中10伙招標),售出最少2個低座D座、實用同為639方呎的3房戶,以買家享盡最高14.5%折扣計,折實價逾1630萬和1621萬元,實呎均逾2.5萬元,買家可獲最長1088日成交期。會德豐地產常務董事黃光耀承認,OASIS KAI TAK是次重推主要是因應屯馬線1期通車。

其他新盤方面,英皇(0163)屯門小欖珀居,透過招標售出12號屋,實用2784方呎3房間隔,花園及天台面積分別2097方呎及928方呎,另附設泳池,成交價7330萬元、實呎2.63萬元;珀居2018年開售至今累售13幢洋房,套現逾12億元,僅餘1幢洋房待售。

興勝創建(0896)深水埗現樓WEST PARK,則以633.75萬元售出8樓實用333方呎C室1房戶,實呎1.9萬元;項目上月至今累售13伙,套現8370萬元。

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