意峰3號屋實呎2.7萬 愉景灣一手新高

文章日期:2020年1月16日

【明報專訊】本月上半月整體一手成交逼近900宗之際,新盤市場昨日連續3宗洋房成交,涉總值近2.4億元,其中香港興業(0480)愉景灣27個月樓花洋房項目意峰,首度推出招標的5幢洋房,售出其中實用2023方呎的3號屋,成交價5522.8萬元、實呎2.73萬元,相關成交呎價料為愉景灣一手住宅新高紀錄。

由21幢洋房組成的意峰,是愉景灣自2002年後首次再推出的洋房項目,發展商早前首推5幢實用2023至2171方呎、全屬4房間隔的洋房,而是次售出的3號屋,實用2023方呎連2931方呎花園,成交價5522.8萬元,實呎2.73萬元,打破同系於2014年開售的悅堤、以呎價逾2.3萬元所創下同區最高一手呎價的紀錄。

先付樓價一成 逾兩年後上會

據成交紀錄冊顯示,上述意峰買家繳付10%訂金後,可於2022年4月物業落成時上會,但若於210日內成交可獲4%回贈,另獲贈價值200萬元的二手高爾夫球車。資料顯示,愉景灣朝暉徑洋房曾於2016年錄得以實呎3.13萬元易手,為區內最高呎價紀錄。

另外,百利保(0617)沙田九肚富豪.山峯,透過招標售出12號洋房,實用3655方呎連1687方花園,屬5房間隔,以1.1696億元(連雙車位)成交,實呎3.2萬元,金額創項目新高,買家成交期為30日。

富豪‧山峯1.17億沽12號屋

項目去年開售至今累沽約17伙、套現逾10億元。華懋旗下已屆現樓的將軍澳海翩滙,錄今年第二宗洋房成交,最新售出2號屋,實用2675方呎另894方呎平台、4房間隔,連車位成交價6446.88萬元、實呎2.41萬元;海翩滙現僅餘3幢洋房待售。

新地(0016)何文田現樓天鑄,亦透過招標售出7座5樓C室,屬實用1501方呎連916方呎平台特色戶,成交價5700萬元、實呎3.79萬元,為項目今年首宗一手成交。據成交紀錄冊顯示,買家成交期90日,並獲贈家俬。

峻源累沽12伙 套現2.6億

中信泰富馬鞍山峻源近日自開放現樓示範單位後,昨售出3伙分佈於2座的實用1185及1194方呎3房戶,成交價1916萬至2068萬元、實呎1.6萬至1.73萬元。峻源今年以來累沽約12伙、套現逾2.6億元。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款