冠熹苑未補價實呎首破1.3萬

文章日期:2020年1月16日

【明報專訊】十大屋苑價跌量升,但資助房屋價格卻因新一批「白居二」客入市而造好。市場消息稱,何文田冠熹苑低層19室,實用426方呎,最新獲白居二買家以約560萬元(未補地價)承接,實呎13,146元,創屋苑未補地價呎價新高,首破1.3萬元關口。

原業主2000年約89萬元(未補地價)購入單位,持貨近20年,帳面獲利471萬元或5.3倍。

康山今年開齋 2房768萬沽

此外,鰂魚涌康山花園錄今年首宗成交,單位為實用431方呎2座高層H室2房戶,以768萬元已補地價易手,屬市價水平,實呎17,819元。原業主早於2007年3月以約212.5萬元(已補地價)買入,持貨逾12年,帳面獲利約555.5萬元或2.6倍。

另外,港島亦連錄多宗大額豪宅二手成交。利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣今年首宗成交,為2期1座極高層A室,實用1955方呎,為3房2套連工人套間隔,附一車位,成交價7900萬元,實呎40,409元,屬市價水平。原業主於2003年10月,以1428.8萬元購入上述單位,持貨16年,帳面獲利約6471.2萬元,物業升值約4.5倍。

LEXINGTON複式5600萬沽

西環LEXINGTON HILL亦錄罕見特色戶二手成交。中原豪宅高級區域聯席董事陳楚婷稱,LEXINGTON HILL高層複式單位,實用1501方呎,4房套間隔,享海景,近日以5600萬元售出,實呎37,308元。原業主2013年4月以3863萬元買入,持貨7年,帳面獲利1737萬元或45%。

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