鳳城舊伙計每月25萬 租酒樓旺角原址經營

文章日期:2020年1月15日

【明報專訊】零售市况淡靜,連帶商舖租金亦下挫或凍租。著名順德菜、位於旺角彌敦道749號一樓及二樓的鳳城酒家,自去年12月租約滿後,業主隨即放租。中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,該舖新近已獲鳳城酒家舊伙計承租,月租25萬元,與舊租金月租約25萬元相若,以商舖面積8110方呎計,呎租31元。

黃續稱,隨着社會事件緩和,市道有望陸續復蘇,加上農曆新年將至,將會帶動更多市民外出消費及用膳,相信租客信心會逐漸增加,料加快租舖步伐。

軒尼詩道舖3200萬連約易手

另市場消息指,灣仔軒尼詩道78至84號A偉倫大廈地舖,最新以3200萬元連租約易手,以面積550方呎計,呎價逾5.8萬元,目前商舖由連鎖冲印店快圖美租用,月租9.3萬元,租期至2021年11月底,新買家可享租金回報3.5厘。

原業主早於1991年以560萬元購入,於去年反修例風波前以5300萬元放售,現減價2100萬元或40%易手,而原業主則持貨29年,帳面仍大幅獲利2640萬元或4.7倍。

第一集團逾億入市宏基資本大廈

此外,市場消息指,觀塘宏基資本大廈中高層全層以逾1.29億元易手,以全層面積12,195方呎計,呎價約1.06萬元,較市價每方呎1.3萬元低約20%,新買家為第一集團。

原業主於2014年1月以逾1億元購入,於去年初低調地放售,當時叫價2億元,至去年8月份市况轉差,主動減價至1.82億元,放售近一年,累減7073.3萬元或35%易手,原業主持貨6年,帳面獲利2830.7萬元,物業升值28%。

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