去年大埔一手盤沽近4000伙冠各區

文章日期:2020年1月9日

【明報專訊】去年新盤市場全年錄約18679宗成交,除相對2018年錄約1.58萬宗按年增加18%外, 更創2013年一手新例實施後的6年新高紀錄。據美聯統計,去年以大埔售出一手單位佔最多,期內售出3953個單位,佔同期整體成交量約21%,售出單位料主要來自新地(0016)雲滙、鷹君(0041)朗濤、信置(0083)逸瓏灣8及億京海日灣II等大埔白石角樓盤。

屯門新盤去年平均成交實呎1.5萬

排名緊隨大埔的是將軍澳及西貢區,去年售出3157伙一手單位,佔約17%,主要來自會德豐(0020)日出康城7期MONTARA、9期MARINI,以及南豐LP6、新地晉海等餘貨。至於第三位為屯門區,錄得2351宗成交,佔約13%。

若以實用呎價劃分,不包括村屋物業以及部分特殊個案等下,去年售出新盤單位中,實呎逾1.5萬至2萬元最多,佔約48%;實用呎價逾2萬至3萬元佔約25%;至於1.5萬元或以下佔比亦達23%:餘下實用呎價逾3萬元佔約4%。美聯首席分析師劉嘉輝指,若以18區平均實呎劃分(以該區去年所有售出新盤單位總成交金額、除以總實用面積計算),去年新盤平均實呎最便宜區份為屯門,錄得1.5萬元。至於去年新盤平均實呎最貴依然為港島,當中南區去年售出新盤單位僅29伙,平均實呎卻達6.2萬元,為18區之中最高,與區內大潭道45號、淺水灣道90號及深水灣徑8號等豪宅成交帶動有關。

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