天晉特色戶劈價百萬易手

文章日期:2020年1月8日

【明報專訊】樓市前景未明朗,個別二手業主大幅減價沽售物業。將軍澳天晉一個連平台特色戶,新近減價100萬元易手;香港置業助理分區董事劉浩勤表示,有關單位為3座低層連443呎平台特色戶,實用529方呎,原業主去年10月叫價1250萬元,新近以1150萬元成交,即累減100萬元或8%,實呎21,739元。

1150萬成交 8年升值八成

劉指出,上述原業主於2011年12月以636.5萬元一手購入單位,持貨8年,帳面獲利513.5萬元,物業期間升值81%。

港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城錄低價成交,市場消息指,有關單位為元宮閣中層F室,屬實用589方呎2房戶,新近以1080萬元易手,實呎18,336元。

據悉,屋苑同類型單位市價約1140萬元,即上述成交價低市價約60萬元或約5%;原業主於2009年以465萬元購入單位,持貨11年,帳面獲利615萬元離場,物業升值1.3倍。

太古城兩房1080萬沽 低市價5%

利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳中心3座中層實用面積680方呎C室,屬3房戶型,原業主去年底叫價1100萬元,新近減價52萬元或5%後,以1048萬元易手,實呎15,412元;原業主2007年4月以360萬元購入,持貨近13年,帳面賺688萬元或約兩倍。

富榮未補價兩房呎售1.27萬

此外,新一輪白居二獲發確認書,帶動未補地價居屋成交。世紀21家天下黎振傑表示,大角嘴富榮花園1月至今錄得最少3宗未補地價成交,其中一宗為減價成交,為9座中層J室、屬實用484方呎兩房望園景戶,原業主去年10月叫價650萬元(未補地價)放售,新近獲外區客以618萬元(未補地價)承接,實呎12,769元,即累減32萬元或約5%;原業主1998年以165萬元(未補地價)購入單位,持貨近22年,帳面獲利453萬元或2.7倍。

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