啟德1號元旦日 逾1.2億連沽兩複式戶

文章日期:2020年1月2日

【明報專訊】元旦日港島區有大型遊行活動,新盤市場近乎冰封,市場只有零星成交,中國海外(0688)啟德1號(II)昨獲同一組買家以超過1.2億元連購兩個複式單位,另新地(0016)天水圍Wetland Seasons Park今日截票,據悉至昨晚暫收約5200票,超額約13倍。

成交紀錄冊資料顯示,啟德一號(II)昨連售的兩個單位,為低座第16座1、2樓及3、5樓兩個複式戶,實用面積同為2414方呎,折合實呎2.5萬元。市場有指買家為同一組客人,總價1.207億元。另外,今年首個開售新盤的Wetland Seasons Park,將於周六發售首批381伙(其中375伙屬發價單形式開售),新地副董事總經理雷霆表示,前日加推價單實屬原價加推,相信可獲理想銷情,而集團亦會視乎銷售情况有機會再加推。

Wetland Seasons Park今截票暫收5200票

另外,元旦日二手市場亦錄零星成交。中原地產高級分區營業董事伍錦基稱,將軍澳今年首宗成交為都會駅5座低層E室,實用488方呎,以770萬元易手,實呎15,779元。屋苑對上一宗同類單位成交,為上月以838萬元售出的3座中層A室,實用492方呎,實呎17,033元,最新成交實呎較上月同類呎價低超過7%。今次售出單位之原業主,於2011年360萬元購入,帳面獲利410萬元或1.1倍。

都會駅2房低市價7%易手

此外,美聯首席高級營業經理吳惠斌表示,東涌東堤灣畔9座高層F室,實用592方呎,2房間隔,以712萬元易手,實呎12,027元,低市價近一成。原業主2008年259萬元買入,帳面升值453萬元或1.7倍。另外,新一批白居二客陸續入市,祥益地產分行經理黃文樂表示,屯門山景邨6座高層A03室,實用381方呎,原業主9月以170萬元(未補地價)放盤,終累減20萬元,以150萬元(未補地價)獲區內白居二客購入,實呎3937元。

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