私宅平均呎租連跌4月 上月報37.45元

文章日期:2019年12月25日

【明報專訊】樓市氣氛未明朗,令二手樓價持續回落同時,私宅租金亦繼續下跌;美聯統計資料顯示,11月私宅平均呎租報37.45元(以實用面積計算),相對10月錄得37.59元,按月跌0.14元或約0.4%,屬連跌4個月,相較7月高位38.33元累積下跌約2.3%。

另外,今年首11個月私宅租金累積升幅,已進一步收窄至約1.2%,升幅較去年全年1.8%低,暫時屬近4年新低(2017年曾錄按年升幅7.2%)。

首11月累積升幅收窄至1.2%

美聯首席分析師劉嘉輝表示,以美聯促成的私宅租務個案計,月租1.5萬元或以下的成交比率,由今年上半年錄約32.6%增加2.5個百分點至下半年(截至11月)約35.1%。

另月租介乎1.5萬至2萬元租務個案比率,亦錄輕微升幅,由上半年約28.6%,增加0.7個百分點至下半年(截至11月)約29.3%。不過,2萬元以上租務比率則由上半年約38.8%,減少3.2個百分點至下半年(截至11月)約35.6%。

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