洋房買賣或跌至3年低位

文章日期:2019年12月25日

【明報專訊】本港今年下半年受社會運動影響,加上中美貿易戰等外憂內患因素,令樓市起伏不定。中原研究部統計顯示,本年首11個月整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得507宗、涉金額270.75億元,較2018年全年錄得678宗、涉432.94億元,分別減少約25.2%及37.5%;預料全年整體買賣登記,有機會成為繼2016年錄537宗後的3年新低紀錄。

首11月507宗 減少約25%

另一方面,11月整體洋房買賣合約登記錄得39宗,共涉12.02億元,較10月錄23宗、涉資7.92億元,按月分別上升69.6%及51.8%;其中宗數創7月錄47宗後的4個月新高紀錄;金額則創今年8月錄29.2億元後的3個月新高。

上月註冊39宗 創4個月高位

值得留意,受惠洋房新盤推售,11月一手洋房買賣合約登記錄得16宗,總額為8.07億元,較10月僅錄2宗及涉1.98億元,按月分別勁升7倍和3.1倍;相關一手宗數是創今年6月錄得24宗後5個月新高紀錄,金額創今年8月22.57億元後3個月新高。而11月買賣登記金額最高洋房,是又一村海棠路62號9號洋房,成交價1.28億元。

二手方面,11月二手洋房買賣合約登記錄23宗、涉資3.95億元,較10月錄得21宗及涉5.94億元,按月分別上升9.5%及下跌33.5%;此外,由於缺乏大金額成交,上述11月的涉及金額亦屬2016年3月2.89億元後的44個月即逾3年半以來的新低。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,二手買賣連續4個月維持在20宗水平,反映二手洋房市況持續偏弱。

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