Wetland Seasons Park最快明開示位 同區嘉湖交投淡靜 本月15成交僅及上月56%

文章日期:2019年12月25日

【明報專訊】臨近年底,雖然大部分發展商已經「收爐」,但今年至今估計在本港累售約3600伙、總吸金額達430億元的「賣樓王」新地(0016),仍然馬不停蹄部署開售新盤,旗下天水圍Wetland Seasons Park,最快明日(26日)向傳媒開放示範單位,並有機會同步上載樓書,料勢成2020年首個全新推售大型新盤。

明報記者 張允亭

新地早前公布,Wetland Seasons Park提供710伙,包括10幢洋房及700伙分層單位,其中1房單位實用面積約296方呎起,料屬天水圍近年最細私宅單位;而2房戶屬項目主打戶型,佔單位總數約69% ,實用面積介乎379至436方呎;另3房實用面積515至779方呎,而洋房面積則約2000方呎。

Wetland Seasons Park開售在即,令區內整體二手市况轉靜。中原區域營業經理伍耀祖表示,不少買家均等待Wetland Seasons Park開價,因而鎖起大量購買力,加上現時區內普遍業主議價空間收窄,叫價硬淨,窒礙交投,令天水圍二手交投氣氛冷清。

代理指二手議價空間收窄

事實上,區內有「上車樂園」之稱的大型屋苑、嘉湖山莊本月至今只錄約15宗成交,僅佔上月全月27宗約56%,成交量繼續在低位徘徊,平均實呎10460元;屋苑最新一宗成交位於麗湖居9座高層E室,屬實用面積446方呎2房間隔,以508萬元沽出、實呎11390元。原業主2014年初以273萬元買入單位,帳面獲利235萬元或86%。

栢慧豪廷兩房呎售1.15萬

天水圍同區另一指標屋苑栢慧豪廷亦新錄一宗2房成交。代理消息指,栢慧豪廷9座低層F室,實用面積510方呎2房間隔,原業主一周前叫價630萬元放盤,累減41.2萬元或約6.5%後,新近以588.8萬元獲一對準新人承接,實呎11545元。原業主2013年9月以339萬元購入單位,帳面賺249.8萬元或74%。

逸瓏灣8新增最多16萬回贈招徠

多個一手新盤部署來年推售之際,有發展商加推優惠吸客。信置(0083)大埔白石角逸瓏灣8,提供新優惠吸客,買家購入指定單位可獲額外16萬元或9萬元回贈,優惠期由即日至明年1月31日。另項目推出全新建築期付款計劃,買家可於簽訂臨時買賣合約後的第150日至270日內,每30天付樓價1%,總數為樓價10%,而餘下90%款項可於2021年6月收樓時上會。

逸瓏灣8今年初開售至今累沽約418伙,佔全盤528伙近八成,套現38億元。

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