嘉峯匯售121伙 佔首批53%

文章日期:2019年12月8日

【明報專訊】近期社會氣氛轉趨平靜,發展商隨即抓緊時機推售新盤。嘉華國際(0173)啟德長樓花物業嘉峯匯,於昨日首輪銷售,涉及228伙,據悉全日售出121伙,佔昨日可供發售單位的53%。有代理指出,社會氣氛平靜,發展商積極部署推售新盤,預計今年全年一手成交宗數可突破2萬宗,將為2013年實施一手新例後新高。

東九啟德嘉峯匯以貼近同區二手價推售,並於昨日進行首輪銷售,涉及228伙,銷售分A組大手客及B組散客兩組進行,兩組買家同於昨早9時30分到項目售樓處北角嘉華國際中心報到,大手客可直接到售樓處等侯抽籤,散客要到售樓處地下大堂等候前往售樓處。記者現場所見,高峰時有逾200人在場排隊等候,擠滿大堂,部分準買家需於商廈外排隊等候。

中原陳永傑:一手全年料破2萬宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行有一組買家斥資近2000萬元購入1間2房及1間1房作收租用途。陳氏續指出,12月樓市氣氛好轉,社會氣氛平靜,交通暢順,多個新盤排隊登場,預料本月一手成交量可達1500至1800宗,全年則有機會破2萬宗,將為2013年實施一手新例後新高新紀錄。

上源錄1宗撻大訂 料殺訂逾48萬

另一邊廂,有新盤買家對後市信心不足,選擇撻訂離場。由內房萬科發展的屯門掃管笏上源,新近錄一宗撻大訂個案,據項目成交紀錄冊顯示,項目6B座12樓F室,屬實用394方呎1房戶,買家於去年10月以485.2萬元、實呎12315元購入單位,並選用120天即供付款,已繳付樓價10%,單位於日前終止交易,預料被發展商殺訂48.52萬元。

浪澄灣兩房減價6% 1085萬易手

二手市場方面,因樓市前景仍欠樂觀,部分業主選擇接受較大的議價幅度,止賺離場。利嘉閣地產高級聯席董事蔡詠詩表示,奧運站浪澄灣新近錄二手成交,該單位為6座中高層E室,實用面積551方呎,兩房望開揚景觀,原業主日前以1150萬元放售,買賣雙方議價後以1085萬元成交,較原叫價低65萬元或近6%,實呎19,691元。原業主於2016年8月以約750萬元購入單位,3年額印期滿後即沽貨,轉手帳面獲利335萬元,物業升值45%。

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