教大反對會德豐桐梓住宅發展

文章日期:2019年11月9日

【明報專訊】會德豐(0020)早前修訂大埔洞梓地皮公私營合作發展,縮減規模闖關,項目昨日截止遞交意見書,城規會暫收155份,當中逾七成反對有關申請,其中教大已提交反對意見。

城規會資料顯示,該項目暫收155份意見書,當中約115份、即約74%反對發展方案。香港教育大學發新聞稿指,已向城規會提交意見書反對有關申請,並指發展項目的高度、密度破壞景觀,與周邊環境不協調。教大發言人指,項目除徹底改變綠化帶的性質和土地用途,更憂慮這種「先破壞,後建設」的做法,會對其他發展商發出錯誤信息。

指破壞景觀 與周邊環境不協調

發言人續說,教大過去十年一直關注洞梓綠化地的不當使用,並曾多次去信投訴反映。

另教大職員及學生指,改劃逾1600伙預計新增6000人口,屆時將令汀角路和洞梓路交通更擠塞;而大埔船灣村公所亦有聯署16人遞交反對意見,該聯署指出該一帶改劃住宅,將影響洞梓路交通,影響消防車和救護車的出入。

不過,有近三成意見支持會德豐的發展方案,因作住宅發展將帶來園境綠化,有助提升區內環境;而興建逾1600伙亦帶來置業機會。

支持意見指發展有助提升環境

上述項目佔地逾87.09萬方呎,會德豐申請由「綠化地帶」改為「綜合發展區(2)」及「綜合發展區(3)」,其中位於西南方的地盤A,私宅發展總樓面78.56萬方呎,擬建17幢不多於13層高住宅及10幢3層高洋房,提供約1602伙;另設1幢會所。位於東北方的地盤B,則用作發展資助房屋,擬建4幢不多於13層高的住宅大廈,提供600伙,總樓面面積約33.48萬方呎;另設1幢商業設施。

整個項目總發展樓面114.12萬方呎,提供1602伙住宅單位,對比2017年的方案涉1700伙,新申請單位減少98伙;資助房屋方面,則由原先的1005伙減少至600伙。

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