嘉峯匯突擊上樓書 擬下周開價 明翹匯一周售586伙 佔單位總數八成

文章日期:2019年11月9日

【明報專訊】儘管社會氣氛持續惡劣,但新盤市場銷售氣氛暢旺,市場繼續有全新樓盤登場。剛獲批預售的嘉華國際(0173)啟德嘉峯匯,昨晚已急不及待上載樓書,最快下周向傳媒開放示範位和開價,或趕及本月內開售。至於上周首輪開售開出紅盤的佳明(1271)青衣明翹匯,昨日次輪銷售再沽出203伙,令項目一周累售增至586伙,佔項目單位總數近八成,為本月銷情最佳的一手新盤。

明報記者 張允亭

新盤市場再次聚焦啟德,嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,集團旗下剛獲批預售的啟德嘉峯匯,最快下周向傳媒開放示範單位, 以及公布首張價單,定價將參照同區新盤,為繼尚‧珒溋之後,今年登場的第二個啟德全新盤。

提供1006伙 嘉華短期開放示位

嘉峯匯提供1006個單位,樓花期長約兩年,標準戶實用面積287至778方呎,涵蓋開放式至3房間隔,主打2房;特色戶實用面積1027至1888方呎。至於屬啟德區內首設的洋房,實用面積3215至3268方呎,其中3268方呎的3號、5號洋房,預料為啟德區內面積最大私人住宅,4幢洋房均內設私家升降機。另外項目提供117個住客車位。

事實上,啟德同區新盤不乏高價成交,其中內房保利香港(0119)旗下已屆現樓的龍譽,最新透過招標沽出1個4房戶;單位為2B座33樓A室,實用面積1010方呎,屬4房1套連多用途房間隔,外望九龍灣和港島一帶海景,成交價3817.8萬元,實呎3.78萬元,創同類單位新高成交價紀錄。據估計,龍譽目前尚餘近110伙餘貨待售。

龍譽海景4房呎價撲3.8萬

至於內房龍湖(0960)與合景泰富(1813)發展的啟德尚‧珒溋,9月開售至今累沽逾200伙,個別單位最高呎價近3.5萬元。

另一方面,佳明旗下青衣明翹匯,昨日進行次輪銷售推出292個單位,整批單位折實平均1.66萬元,直至昨晚沽出約203個單位,佔可售單位近七成,連同上周五進行首輪銷售沽出的375伙(發價單形式),以及透過招標售出的8個3房大單位,明翹匯推出一周累售約586伙,佔項目單位總數776伙的76%。

佳明營業及市務總監顏景鳳表示,明翹匯昨日的頭籌買家,斥資近1400萬元連購兩個兩房單位。

山水盈三日累收110票

此外,路勁基建(1098)旗下元朗凹頭新盤山水盈,日前公布以折實平均實呎10973元,推出首批67個單位後,過去三日累收約110張入票,僅輕微超額認購。

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