會德豐洞梓地 申建1602伙公私營房屋

文章日期:2019年10月19日

【明報專訊】會德豐(0020)於2017年曾就大埔洞梓地皮向城規會申請作公私營發展,惟發展方案遭各方反對,發展商去年撤回有關申請。會德豐新近捲土重來,就洞梓地皮再向城規會遞交發展申請,其發展規模大幅縮減,單位數目由2年前的2705伙,大減四成至1602伙,當中40%為資助房屋。

四成為資助房屋 較2年前大減四成

城規會文件顯示,上述發展地盤面積逾87.09萬方呎,申請由現時「綠化地帶」改為「綜合發展區(2)」及「綜合發展區(3)」,其中位於西南方的地盤A將私人住宅發展總樓面78.56萬方呎,擬建17幢不多於13層高住宅及10幢3層高洋房,提供約1602伙;另設1幢不多於2層高的會所。位於東北方的地盤B,則用作發展資助房屋,擬建4幢不多於13層高的住宅大廈,提供600伙,總樓面面積約33.48萬方呎;另設1幢不多於2層高商業設施。

整個項目總發展樓面114.12萬方呎,提供1602伙住宅單位,對比2017年遞交的方案,私人住宅部份144.7萬方呎、涉1700伙,新申請單位數目減少98伙,惟總樓面則由144.12萬方呎大減24%至逾87.09萬方呎。而資助房屋方面,則由原先的1005伙大減40%至600伙。

中旅龍躍頭地縮則申增兩成單位

此外,由中旅或相關人士持有的粉嶺龍躍頭地皮的發展,向城規會提出修訂方案,建議放寬地積比至6倍,並作縮則發展,單位數目額外增加505伙或23%至2661伙,當中部份單位作首置房屋。

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