恆大‧珺瓏灣首日收約180票足額認購

文章日期:2019年10月19日

【明報專訊】《施政報告》公布承做九成按揭的樓價上限提升至800萬元後,首個開價的全新樓盤、內房恆大(3333)旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣,昨天首日收票,市場消息指收約180票,相對首張價單涉及151個單位,即獲足額認購。

恆大‧珺瓏灣為恆大在港首個住宅發展,首推151伙涵蓋開放式到兩房戶,實用223至378方呎,全數折實價均低於550萬元,意味全數可承做九成按揭,整批折實均價1.54萬元。另長實(1113)於《施政報告》周四首輪售出113伙、套現11.6億元的深水埗愛海頌,將首輪未賣出單位加價1%至2%後,昨日再加推88伙實用484至771方呎單位,維持最高22%直減折扣,折實價724.9萬至1670.8萬元,整批折實平均實呎1.74萬元。

愛海頌加推88伙 個別加價3%

今批新推單位中,個別提價逾3%;以新推的2座11樓實用490方呎C室兩房戶為例,折實呎價16,708元,較之前已開價的同座同層、毗鄰同為兩房間隔的B室的折實呎價16167元,調高3.3%。長實助理首席經理(營業)何家欣指,愛海頌是次開售,採建築期付款的買家較以往多。據成交紀錄冊顯示,項目售出的113伙,即供付款買家共74個、佔65%;建築期付款涉27伙,佔24%;360天即供買家佔12伙、佔11%。

朗濤加推74伙 個別加價18%

此外,鷹君(0041)7月開售至今累沽374伙、套現38億元的大埔白石角朗濤,昨日亦加推74伙,其中31伙屬特色戶;單位實用367至1233方呎,維持最高21%直減折扣,整批折實均價17,096元,撇除樓層和景觀因素前,相對7月首張價單折實均價13567元高26%,單位折實價642.3萬至2463.1萬元。

可留意的是,朗濤個別單位實際加幅約18%;以新推8B座15樓實用389方呎E室一房戶為例,折實價705.07萬元、呎價18,125元;而7月推出的同座同層、毗鄰同為一房間隔、景觀同望內園和樓景的8B座15樓實用397方呎F室,折實價609.64萬元、呎價15,356元,呎價加幅為18%。朗濤向採建築期付款買家的折扣,由3.5%增至4%,即供折扣則維持5%。

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