上月5住宅樓花申預售 涉1452伙 5個月最多

文章日期:2019年10月9日

【明報專訊】樓市氣氛疲弱,但無損發展商部署推售新盤。地政總署於上月收到5個新盤申請預售,共涉1452伙,打破今年8月零申請,更為近5個月來申請單位數目最多。5個申請預售的新盤中,新地(0016)佔3個,涉及1300伙,佔全月申請單位數目的近90%。

新地佔3盤 涉1300伙

新地於2014年以22.2億元投得的天水圍第112區地盤,今年2月入紙第1期項目的預售,涉710伙,並於上月就項目第2期申請預售,涉及699伙,項目預計於2021年7月落成;同時就屯門海皇路23號第2期申請預售,涉及406伙。

另新地於2016年8月以23.6億元、每方呎樓面地價5448元投得沙田多石街地皮,亦於上月申請預售,預計提供195伙。

另其士(0025)於2017年投得的大角嘴福澤街8號項目,亦於上月申請預售,涉及144伙。至於英皇(0163)屯門大欖澄麗路9號洋房項目,再度申請預售,涉及8幢洋房。香港興業(0480)旗下待批預售的大嶼山愉景山道28號的新盤,正式命名為意峰(IL PICCO),將提供21伙,預計於2022年4月底落成。

上季1519伙申預售 2年半最少

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,因今年8月零新申請,令第三季新申請預售樓花按季下跌至僅1519伙(不計算於上月重新遞交申請的英皇屯門澄麗路9號洋房項目),比今年第二季3211個大減逾53%,並為10季、即約兩年半新低。

此外,地政總署於9月共批出兩份預售樓花同意書,包括新地東半山CENTRAL PEAK 2期(19伙)及即將推售的長實(1113)旗下深水埗愛海頌(876伙),兩盤合共895伙,較8月批出5份預售、涉2290伙,按月減少61%,為4個月新低。因上月內新申請預售樓花的單位數目比獲批的單位數目更多,導致累積待批樓花單位按月回升約7.2%,由8月7695伙的2年低位,回升至9月份8252伙。

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