愛海頌今開價 長實2年半來最大新盤

文章日期:2019年10月9日

【明報專訊】長實(1113)及市建局合作發展的深水埗愛海頌,為發展商自2017年3月開售馬鞍山星漣海後,相隔2年半以來再度推售的大型新盤。項目昨日首度向傳媒開放示範單位,長實助理首席經理(營業) 何家欣表示,項目最快今天公布首張價單,首批單位涉約180伙。

2房戶佔全盤總數75%

昨日開放經改動的3房示範單位,以5座28樓B室作藍本,實用面積771方呎,採3房1套間隔。單位客飯廳開則呈長形,外連22呎露台。主人睡房空間寬敞,放置雙人牀、衣櫃後,仍可三邊上落牀,設計師將其中睡房打通,變成儲物房。另一間睡房間隔四正,放置單人牀以及一組衣櫃。

廚房採用傳統梗廚設計,設計師把原有的儲物房間隔牆拆除,改設酒櫃及儲物櫃,令廚房空間更見闊落。

愛海頌將提供876伙單位,其中2房戶所涉伙數最多、共658伙,佔全盤單位總數75%,實用面積為474至507方呎;3房連儲物室戶型涉218伙,實用695至786方呎,佔全盤25%;項目除標準戶外,亦有11個天台特色戶。

LP6特色戶實呎2.3萬破頂

另外,在社會氣氛動盪下,有一手盤仍錄得新高價成交。南豐將軍澳日出康城LP6,昨日透過招標售出2座68樓D室特色戶,實用面積1328方呎,屬4房2套連工人套房間隔,連84方呎平台及1203方呎天台,並設有天際按摩池,成交價約3072萬元,實呎23,138元,呎價除創屋苑呎價新高外,亦創近12個月日出康城內呎價新高紀錄。資料顯示,區內樓王為MALIBU一個頂層4房戶,呎價2.67萬元。LP6累售2335伙,佔全盤約98%,套現約192億元。

一手空置稅殺到,發展商續加快促銷現樓餘貨。新地(0016)旗下已屆現樓的何文田天鑄,昨透過招標售出一伙複式連天台戶,單位為3座25及26樓C室,實用面積2090方呎,屬3房2套連工人套房間隔,連566方呎天台、成交價約1.25億元、折合實呎6萬元,為天鑄本月首宗一手成交。

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