GRAND MARINI首輪售133伙 佔可推七成 會德豐日出康城新盤 4個月吸金147億

文章日期:2019年9月12日

【明報專訊】中美貿易戰、加上反修例引發社會衝突未息,拖累新盤銷情。會德豐(0020)將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI、9A期MARINI,昨日分別首輪推售182伙及次輪銷售136伙,其中前者單日售約133伙,佔可售單位總數73%,售出伙數、及佔比均為2013年4月一手銷售新例實施後,日出康城近年首輪銷情最失色項目,後者亦只售約43伙。不過,會德豐今年憑開售日出康城MONTARA、MARINI系列樓盤,估計4個月來吸金近147億元。

明報記者 林尚民

提供503伙的GRAND MARINI,開售前公布兩張價單共涉202伙,但由於收票情況未算太熾熱,發展商首輪只推出182伙,與同系樓盤,首輪通常推出全盤單位、或大部分單位的做法有很大差異,項目周二截標,最終只收約1400票,超額約6.7倍。

GRAND MARINI昨日首輪銷售,雖然在A組大手時段售出約44伙,情況比MARINI首輪銷售時A組大手時段僅售約17伙理想,但發展商昨晚公布,項目全日售約133伙,佔即日可售單位總數182伙約73%,為日出康城近年首日銷情相對最失色新盤,即日套現11.7億元。

大手時段賣44伙 全日套現近12億

值得一提的是,該盤昨日售樓時發生一段小插曲,有買家以約790萬元購入一個兩房單位後,即場向同行女友求婚成功。

至於同日進行次輪銷售的MARINI,銷情同樣未見突出,據悉即日可售136伙,售出約43伙,佔可售單位約32%,項目經兩輪銷售後,累售約490伙,佔9A期單位總數647伙的76%,套現逾37.1億元。

康城7及9期今年累售1743伙

可留意的是,日出康城單計今年已有4個項目推出,而且全為會德豐發展,包括5月推售的7A期MONTARA,全盤616伙經兩輪銷售全數清袋、套現約50億元;6月緊接推出的7B期GRAND MONTARA,全盤504伙單日沽清,套現逾48億元,單是這兩個樓盤,在短短5個月內已消化區內約98億元購買力。

若連同GRAND MARINI、MARINI,會德豐過去4個月在日出康城開售的4個全新盤,合共售約1743伙,估計套現總金額約147億元。

瓏璽 海璇單日吸金4904萬

另新地(0016)南昌站匯璽III推售在即之際,鄰區奧運站瓏璽錄得一宗成交,為實用面積1069方呎的3座39樓A室,屬三房一套連工人房單位,成交價3300萬元、實呎30,870元;同系北角海璇5A座19樓A室,實用364方呎,一房間隔,亦以1604.77萬元售出,實呎44,087元。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款