MARINI加推130伙 加價5.5%

文章日期:2019年8月25日

【明報專訊】億京旗下荃灣映日灣,昨日次輪銷售,推售216伙亦全數售罄。一手市場旺勢將由會德豐(0020)日出康城9A期MARINI接力,項目自上周公布首張價單,市場反應熱烈,兩日收票逾2800票,超額認購約20.5倍,發展商昨晚加推130伙,折實平均實呎15,815元,較首張價單折實平均實呎14,997元高出5.5%。據悉,項目最快於本周推售。

兩日收2800票 超購20.5倍

映日灣先後進行兩輪銷售,連同以招標推售的單位合共售出593伙,佔全盤840伙的71%,套現逾48.3億元。億京項目及銷售總監潘志才表示, 映日灣銷情十分理想,尚有兩伙將於本周二(27日)作公開招標,集團短期內並不會加推單位,將重新部署新一輪銷售策略。

映日灣熱賣過後,一手市場焦點將落在MARINI,昨日為項目對外開放示範單位後首個周末,不少準買家到場參觀。昨日單日登記數字逾1500票,兩日累積登記數字逾2800票,以首張價單130伙計算,超額認購約20.5倍。

映日灣次輪銷售 沽清216伙

因應市場反應熱烈,發展商昨晚上載2號價單,加推130伙,位於第3A及3B座,實用面積369至770方呎,定價由689.2萬至1626.2萬元,實呎由18,107至23,767元,平均實呎20,145元,若以最高折扣21.5%計算,折實售價由541.1萬至1276.6萬元,折實實呎由14,214至18,659元,折實平均實呎15,815元,折實後該批單位的市價約10億元。

綜合1及2號價單,MARINI共推出260伙,佔全個項目647伙的40%,兩張價單折實平均實呎15,409元,市值約19億元。發展商指出,2號價單中有逾32%屬海景單位,撇除景觀、樓層等因素,只屬原價加推。

黃埔3房減價15% 1060萬易手

二手市場方面,不少業主願減價求售。中原地產分行經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園11期8座高層B室新近易手,實用面積639方呎,套3房望內園景,原業主於今年6月底以1250萬元放售,屬市價水平,惟原業主見社會運動持續,決定減價至1060萬元易手,較原叫價減少190萬元或15%,實呎16,588元,成交價及呎價均屬今年同類單位新低。據了解,原業主於2016年3月以738萬元買入,持貨3年半,現帳面獲利322萬元或44%離場。

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