資策麗展元朗工廈申重建商廈

文章日期:2019年8月24日

【明報專訊】自政府重啟活化工廈計劃後,城規會接連接獲活化工廈新申請,最新申請個案包括資本策略(0497)與麗展(0488)持有、位於元朗宏業東街21至35號的麗新元朗中心,向城規會申請放寬地積比率及高度限制,地積比率由5倍增至6倍,擬建一幢15層高商廈,地下至3樓為餐飲及零售商店,其餘為寫字樓,涉總樓面約46.95萬方呎,預計最快2023年落成。

資料顯示,資策等曾就麗新元朗中心向城規會申請改建住宅,擬興建6幢23層高住宅大廈,涉約419個住宅單位;上址附近的指標屋苑包括新地(0016)尚豪庭、嘉華(0173)牽頭的朗屏8號。不過,隨着活化工廈重啟,業主放棄住宅發展,改為重建商廈。

另外,由冠華鏡廠許氏家族持有的觀塘偉業街132號工廈冠美中心,申請放寬地積比率及高度限制。項目地盤面積約5000方呎,建議地積比率由12倍放寬兩成至14.4倍,擬重建作1幢29層高商廈,地下至2樓為餐飲及零售商店,餘下樓層為寫字樓,總樓面涉6.5萬方呎。

冠華鏡廠觀塘工廈申放寬地積比

此外,土地註冊處資料顯示,觀塘偉業街201號兆富工廠大廈地廠、4及5樓於上周分別售出,成交價分別為1.8億、6000萬及7000萬元,合共3.1億元,新買家為興意(香港)有限公司,其公司董事為楊偉洲,預料為收購活動。

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