18財團爭奪屯門蚊型住宅地

文章日期:2019年8月24日

【明報專訊】儘管社會氣氛欠佳,但無損發展商投地意欲,昨日截標的屯門景秀里、景峰徑交界蚊型住宅地皮,地政總署共收18份標書,大部分為中小型發展商,並以獨資為主。有測量師表示,入標反應踴躍,主要是地皮位於民生區,發展規模較小和投資金額較少,獲中小型發展商垂青。

據悉,入標發展商多以獨資競投,包括新地(0016)、信置(0083)、香港興業(0480)、嘉華(0173)、華置(0127)、英皇(0163)、遠展(0035)、麗展(0488)、宏安地產(1243)、其士國際(0025)、佳明集團(1271)、建灝地產。中資萊蒙國際(3688)亦有入標,長興集團以獨資入標。

發展商多獨資競投

一直為官地入標常客的長實(1113)、新世界(0017)等則未見蹤影,恒地(0012)亦未有入標。

佳明集團主席兼執行董事陳孔明表示,地皮發展規模小,若成功投得,將興建細單位。對近日社會狀况,陳回應指相信政府有智慧解決目前的問題,而發展物業需時數年,仍然看好後市。

英皇國際物業經理蔡宏基表示,地皮位於屯門民生區,交通方便,而集團同區有其他項目,若成功投得地皮將能帶來協同效應,集團出價亦已考慮地皮鄰近有濾水廠等因素。

投標項目為屯門景秀里與景峰徑交界住宅地皮,鄰近新地新盤御半山,地皮呈三角形狀,面積11,386方呎,最高可建樓面37,574方呎。綜合業界資料,地皮估值介乎1.8億至2.3億元,預計每方呎樓面地價4800至6000元。

資料顯示,御半山II累售逾250伙,並於今日加推5伙,而近期項目售出單位實呎約1.5萬餘元水平。

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