黃埔3房呎售2.06萬 今年新高

文章日期:2019年8月24日

【明報專訊】雖然社會氣氛不穩,令整體二手成交下跌,但亦無礙個別買家追高價入市;紅磡指標屋苑黃埔花園有海景3房戶以實呎逾2.05萬元沽出,創屋苑今年新高、料為屋苑歷史次高。

市場消息指,黃埔花園7期2座高層A室,實用面積778方呎,屬3房1套連儲物室間隔,原業主最初叫價1680萬元,其後減價80萬元或5%,終以1600萬元沽出,實呎20,566元,呎價創屋苑今年新高、料為屋苑歷史次高,而屋苑最高呎價紀錄為去年底錄得的2.16萬元。原業主2003年5月以265萬元購入單位、屬SARS貨,帳面賺1335萬元或5倍。

愉翠苑未補價2房售495萬

事實上,二手市場近日接連錄得減價成交。萬方地產客戶服務經理葉搏麟表示,沙田居屋愉翠苑S座極低層1室,屬實用面積516方呎2房戶,原業主最初叫價500萬元於第二市場放售,經議價後微減價5萬元,以495萬元(未補地價)售出,實呎9593元。資料顯示,屋苑同類單位於今年6月以628萬元(未補地價)沽出,意味是次成交價較兩個月前回落21%。

東環2房減價13% 633萬近月新低

原業主於2007年底以111萬元(未補地價)購入,帳面獲利384萬元或3.5倍。

美聯助理區域經理方吉和表示,東涌東環1B座低層8室,屬實用面積484方呎2房戶,原業主最初開價730萬元,累減價97萬元或13%後,以633萬元沽出,實呎13,079元,成交價為同類單位近月新低。原業主2015年9月以538.2萬元一手購入,帳面獲利94.8萬元或18%。

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