滿名山連售3洋房 吸金2.5億

文章日期:2019年5月20日

【明報專訊】新盤市場過去兩日雖以銷售餘貨為主,但豪宅續以招標形式發售,並錄高價成交。嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,連環售出3幢洋房、單日套現逾2.52億元;中海外(0688)亦以逾1.59億元,售出又一村海棠路62號一幢洋房,4幢洋房單日共吸金逾4.1億元。

嘉里旗下繼九龍半山龍駒道緹山,有特色戶以呎價逾10.1萬元售出,成九龍分層樓王後,同系已屆現樓的滿名山以招標形式連售3幢洋房,分別為山庭7號、11號及12號屋,實用面積全為2865方呎,成交價8308.5萬至8600萬元,實呎2.9萬至3萬元,3伙總成交價2.52億元;其中以8600萬元售出的7號屋,買家可獲10%稅務回贈、涉約860萬元。

海棠路62號洋房售1.6億 實呎撲4萬

至於中海外同樣已屆現樓的海棠路62號,新近沽出2號屋,物業實用面積3997方呎,另連花園及天台,成交價1.592億元、實呎39,830元;項目自2016年7月開售至今,累售7幢洋房,套現約11億元。

新地(0016)南昌站匯璽日前修改價單,將部分餘貨提價逾20%,並於昨日發售13伙,成交紀錄冊顯示售出12伙、套現逾1.1億元,售出單位全分佈於第3B座,成交價最低為7樓H室、實用面積362方呎,作價868.8萬元、實呎2.4萬元;最高成交價為10樓D室、實用面積436方呎,作價1155.44萬元、實呎2.65萬元。

匯璽單日沽12伙 套現逾億

不過,新盤市場再錄撻訂個案,令主要新盤5月累積撻訂宗數增至約25宗;當中包括嘉里何文田皓畋9座3樓B室,屬實用面積958方呎3房戶,本月初原以3180.06萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%訂金、涉159萬元。

另恒地(0012)牽頭元朗尚悅‧嶺亦錄得撻訂,為2座19樓實用面積381方呎K室2房戶,原於本月初以621萬餘元售出,買家料遭沒收5%訂金、涉31萬元。

本月一手成交2200宗 超上月全月

新盤市場過去兩日錄約91宗成交,令5月至今一手總成交宗數近2200宗,高於4月全月近2100宗的紀錄;當中會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA、億京大埔白石角海日灣II、新世界(0017)何文田瑧樺,三大焦點新盤合共售出約1545伙,總吸金額估計達118億元。

嘉華(0173)啟德嘉匯昨進行次輪車位銷售,推出31個車位,全數沽清,套現9817.6萬元,平均售價315.8萬元,市場消息指個別車位售價高見350萬元。

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