施永青料貿易戰無阻CCL升勢

文章日期:2019年5月15日

【明報專訊】美國早前對總值2000億美元的中國貨品再加關稅,令貿易戰局勢升溫、股市動盪,但中原集團主席兼總裁施永青認為,消息對股市及樓市的影響,將較上一次中美貿易戰時小,相信樓價只會輕微下跌後再拾升勢,今年中原城市領先指數CCL仍會創新高,全年樓價升幅約在一成。

全年樓價料仍有10%升幅

施表示,參考上一輪跌勢,樓價跌幅遠比股市小,證明樓市的根基比股市更鞏固,加上今次美方所提出的威脅,都是上次已經提出過的,今次屬第二輪衝擊,影響將比第一輪小。

他續稱,雖然估計中美貿易戰會令樓價升勢受阻,但新盤銷情仍理想,二手交投亦沒大跌,預料樓價大幅回落機會不高,若今年樓市沒有重大變數,估計全年樓價仍會錄約10%升幅。與此同時,現時銀行資金充裕,內地資金亦欠出路,股市波動下,部分投資者將會由股市轉向樓市,加上政府增加土地供應困難重重,未來新供應量難以有大突破,在供不應求情况下,樓價難大跌。

施重申,今次事態發展的關鍵是中美不要從冷戰走向熱戰,惟觀乎美國對朝鮮的處理手法,機會十分之微;因此,今年內中美貿易取得協議的機會很大,因為貿易戰擴大,對雙方亦不利,惟中美之間的博弈將會長時間持續。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款