MONTARA 3日收7000票 勢成今年票王 兩日兩加推 第3批折實均呎1.49萬

文章日期:2019年4月30日

【明報專訊】最快本周末開展首輪銷售的會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,收票反應勢如破竹,短短3日累收逾7000票,大有機會奪得今年迄今的新盤收票王寶座,打破中海外(0688)大埔天鑽1月首輪銷售前、7日累收7500票的紀錄。項目繼周日加推後,昨再以平均折實1.49萬元加推124伙,3張價單合共372伙,佔項目單位總數616伙的六成。

明報記者 林可為

今年1月至今,新盤市場累錄約7500宗成交,上述會德豐MONTARA、以及新世界(0017)何文田瑧樺,均有機會於5月初開展首輪銷售,其中MONTARA上周五以平均折實1.39萬元首推124伙、以日出康城1年半來最低首批呎價作招徠,收票反應極佳,過去3日極速累收逾7000票。

已開價涉372伙 佔項目六成

至於能否打破去年3月開售的同系日出康城MALIBU、首輪開售前累收9800票的會德豐樓盤紀錄,則仍要拭目以待。會德豐地產常務董事黃光耀指,MONTARA最新再加推的124伙,實用363至816方呎(包括4個連平台特色戶),維持最高21.5%折扣,折實平均14,943元,單位折實價554.2萬元(2B座10樓E室、368方呎)至1246.2萬元(2A座70樓B室、775方呎另連485方呎平台),整體加價約1%。

MONTARA、瑧樺最快周末齊開售

可留意的是,部分新推單位呎價,撇除景觀因素前,較1號價單的同類單位高逾7%;以昨日新推的2A座22樓實用363方呎、望日出公園景為主的D室為例,折實實呎16,040元,比1號價單的2B座22樓實用368方呎、望內園景為主的E室的折實實呎14,915元高7.5%。

MONTARA已發3張價單涉372伙,整體折實平均實呎1.44萬元,低於800萬元有254伙,整批折實市值約29.2億元,預計最快周末首輪開售。

瑧樺收1100票 超額4.8倍

至於已發出兩張價單共涉190伙的新世界何文田瑧樺,消息指過去4日累收逾1100票,超額4.8倍,預計日內上載銷售安排,最快周末展開首輪開售。另新世界同系北角柏蔚山,昨最新售出3座20樓實用570方呎B室,屬1房戶,成交價1570.4萬元、實呎27,551元;柏蔚山去年6月開售至今累沽525伙,套現124億元。恒地(0012)旗下北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰,昨合共推售60伙,消息指共售約15伙。恒地營業(一)部總經理林達民表示,恒地系與帝國集團合作的屯門掃管笏項目,預計本年底推出。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款