MONTARA瑧樺齊加推 共涉226伙

文章日期:2019年4月29日

【明報專訊】樓市暢旺,多個發展商乘勢加推單位吸客,收票理想的會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,昨天以折實平均實呎14,451元加推124伙,另新世界(0017)、恒地(0012)合作的何文田窩打老道全新盤瑧樺,昨日亦以折實平均實呎約2.47萬元加推102伙。

MONTARA兩日收4500票超額17倍

剛過去周末一手市場錄得282宗成交,主要受惠於億京旗下大埔白石角海日灣II首輪開售。會德豐將軍澳日出康城MONTARA最新以折實平均實呎14,451元加推124伙,較上周開價、首批124伙折實平均實呎13,990元高3.3%。新加推124伙定價由711.6萬元至1452.6萬元,實呎由16,687元至21,608元,以最高21.5%直減折扣計,折實價約558.7萬元至1140.3萬元,折實實呎約13,099元至16,963元。是次售價最平單位為2A座12樓D室,實用363方呎,一房間隔,定價711.6萬元,折實價約558.7萬元,折實實呎15,391元。

周末一手沽282伙

項目兩日截至昨晚9時累收4500票,以已開價248伙計,超額逾17倍,創該集團項目周末登記量新高記錄。發展商指撇除景觀、樓層等因素,第2張價單單位實際加幅約1%。價單顯示,剛加推的2A座9樓E室,實用561方呎,定價959.2萬元,實呎17,098元,對比上一張價單、同座高一層同室,面積相同,定價952.9萬元,實呎16,986元,樓下單位呎價高約0.6%。

瑧樺昨加推的102伙定價由597萬元至1707.3萬元,實呎由26,384元至32,458元,維持即供最高16%折扣,折實價由約501.4萬元至1434.1萬元,折實實呎由約22,159元至27,264元,整批折實平均實呎24,787元。是次定價最平單位為3樓B3室,實用204方呎,屬開放式間隔,定價597萬元,實呎29,265元,折實價約501.4萬元,折實實呎24,578元。

發展商表示,與首張價單相比,2號價單平均呎價較首批貴近2%,而新加推102伙中、折實價600萬元以下單位有56伙。項目截至昨晚暫累收逾1000票,以已開價190伙計,超額逾4倍,預料有機會短期再度加推。

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