奧園攻港商業頭炮 入場費149萬

文章日期:2019年4月25日

【明報專訊】內房奧園(3883)在香港首個商業項目、位處葵涌的AOffice 46奧創中心,負責銷售代理的中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,項目分3個階段推出,首階段先推1、2、5、10及11樓全層,其中5樓全層涉22個寫字樓單位和會議室,入場費約149萬元起,呎價介乎7100元至13,277元。

奧園國際集團副總裁及香港開發總經理黃偉良表示,AOffice 46總投資額約12億元,目前市值14億元。他續指,奧園在香港會採循序漸進式發展,擬透過競投官地或私人併購,增加商、住項目土儲。

研究增土儲拓港版圖

中原潘志明補充指,AOffice 46頂層10及11樓接受洽購,面積分別6568及5082方呎,將連兩層命名權、4個車位一併出售,發展商傾向售予單一買家,另買家可優先認購天台入則廣告。

此外,美聯工商舖指,今年初商廈交投表現比較淡靜,近期市况逐漸好轉,部分資深投資者及基金也趁市况回調時,吸納優質寫字樓物業,商廈市場轉旺。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥解釋,市場主要利好因素包括美國聯儲局宣布停止加息及縮表、市場游資充裕、內地減稅等,預期今年商廈市場將會重拾升軌,全年甲、乙廈價格可望上升5%至10%。

美聯料商廈價今年可升一成

此外,宏安地產(1243)公布,以1.35億元售出旺角彌敦道726號地下1及2號舖位,商舖面積1857方呎,呎價約7.27萬元。據悉,目前商舖由餐廳租用,每月租金約32萬元,新買家預計可享2.8厘租金回報。

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