區塊鏈課程導師:去中介化料打擊律師行生意

文章日期:2019年4月18日

【明報專訊】美國向來在科技領域領先全球,在區塊鏈發展亦不例外,總部位於加州的Propy於2015年成立,2017年9月透過ICO(Initial Coin Offering)集資1500萬美元(約1.18億港元)後,在跟着9個月獲烏克蘭、美國佛蒙特州及加州的3宗地產買賣在其區塊鏈平台上記錄了產權交易契約。Propy業務發展副總裁John Wong去年6月接受本欄訪問認為,本港政府也可利用區塊鏈技術記錄樓宇交易,逐步取代傳統律師,降低買賣雙方的交易成本。

本港軟件公司RedSo合伙人、區塊鏈課程導師李思聰接受訪問時指出,從消費者的角度來說,能夠以區塊鏈記錄物業交易節省律師費當然是好事,亦是發展區塊鏈的終極目標,但本港目前法律要求物業交易必須經律師以白紙黑字方式簽約進行,暫不存在任何「去中介化」的可能,事情如何發展牽涉很多集團的利益,要視乎政府的取態,「你要在物業交易過程中『飛走』律師行,律師怎會放過你?很多律師均透過這些交易賺錢,政府要做好各方面的利益平衡」。

向銀行借按揭 提高審批效率

李思聰續說,目前買家簽署臨時買賣合約後,需要帶同有關文件向多間銀行「格價」借按揭;從實際情况出發,若日後透過區塊鏈的應用,銀行可以更容易核實樓契及進行估價,提高審批按揭的效率,對置業者已是一件好事。

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