恒地申強拍土瓜灣舊樓

文章日期:2019年4月17日

【明報專訊】「四叔」李兆基領軍、向來鍾情併購舊樓的恒地(0012),最新就土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號、下鄉道18至20號等一籃子舊樓申請強拍;項目地盤面積10,196方呎,現為數幢樓高8層的商住物業,恒地持有84.292%業權,餘下多個地舖及住宅單位未能成功收購,故申請透過強拍以統一業權作發展,項目估值逾6.99億元。

總估值7億 料作商住發展

據恒地年報顯示,土瓜灣重建項目橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道、麗華街及美華街共5條街道,部份樓宇或地段已申請強拍以統一業權發展,預計該重建項目的地盤面積可達4.2萬方呎,預計作商住發展,可建樓面約37.4萬方呎。

另南豐2017年以逾246億元投得的啟德商業地王,原於去年6月已獲批作純商業發展,將建兩幢商廈,發展商新近向城規會提出優化方案,其中主體大樓高47層(包括4層地庫),較原先獲批方案48層減少1層,但商用樓面雖然維持約117.2萬方呎,但當中6萬方呎樓面將改作酒店發展,預計提供73間、平均面積約822方呎的酒店房間。

南豐啟德商業地申增酒店

至於商店、零售和食肆等樓面,則維持在70萬方呎,整個發展總樓面面積約191萬方呎,項目預計最快2023年落成。

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