前補習天王1850萬沽天晉II四房

文章日期:2019年4月17日

【明報專訊】樓市氣氛暢旺,有投資者趁高位沽貨。近年主要從事物業投資、前補習天王吳賢德(Arthur Kho)以1850萬元,沽出將軍澳天晉II一個4房戶,成交價創屋苑新高紀錄,吳持貨6年帳面賺67%。

成交價創屋苑新高 呎售1.96萬

中原高級分區營業董事伍錦基表示,上述天晉II第2A座高層A室,實用943方呎,屬4房套連工人套房間隔,望將軍澳市景,上月開價1850萬元放售,終在零議價下沽出,實呎19,618元,成交價創屋苑歷史新高。

土地註冊處顯示,單位原業主吳賢德(KHO YIN TAK),於2013年1月以1104.58萬元買入,持貨逾6年,帳面賺逾745萬元或67%。吳賢德回應查詢指,沽出單位後暫未考慮購入其他物業作投資用途。

嘉湖3房額印鬆綁售615萬

據悉,屋苑上一宗同類單位成交於3月錄得,一伙實用同屬943方呎的2A座高層A室,以1828萬元易手,即上述新成交價再推高22萬元或1.2%。

此外,近期額印鬆綁貨大幅獲利,中原區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居4座高層H室,實用547方呎3房間隔,新近以615萬元沽出,實呎11,243元;原業主2016年2月以375萬元買入,持貨3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利240萬元或64%。

利東邨未補價實呎破頂

另房委會最新資料顯示,公屋、居屋第二市場4月截至15日止,暫錄約44宗成交,較3月份同期78宗減少44%,惟個別單位再錄得破頂成交。

公屋居屋第二市場交投近6年高

資料顯示,鴨脷洲利東邨一伙實用490方呎高層戶,成交價450萬元(未補地價),實呎9184元,呎價創全港未補價公屋新高。另香港仔雅濤閣一伙實用576方呎中層戶,成交價775萬元(未補地價),實呎13,455元,成交價、呎價創屋苑未補價新高。此外,3月公屋、居屋第二市場錄433宗成交,創2013年6月錄得494宗成交後的近6年新高。

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