擬落重注回港發展大眾化樓盤

文章日期:2019年4月17日

【明報專訊】莊士中國去年底推出的屯門弦海,是繼同系2013年推出的佐敦珀‧軒之後,過去5年來在港推出的全新上車型樓盤;莊家彬表示,「集團在中國內地、台灣、東南亞等地均有發展房地產,但始終覺得香港是法制最完善、政府行政及稅制最簡單的城市,可以講,集團將來擬落重注,重新回歸香港大眾化樓盤市場」。

內地發展地產遇不愉快事件

莊坦言,過往在內地個別二線城市發展地產,曾經遇不愉快事件,「某些內地工程判頭真是『打橫嚟』,明明已簽好合約,都會坐地加價或臨時要更改合同,我們如果不應承,他們會騷擾售樓處的客人,甚至派人包圍銷售處」。此外,有權勢的地方人士太多,在內地吸納新土地儲備時,有時會遇上不同的麻煩。

相對之下,香港投資環境和法制都具優勢,加上30歲左右的年輕分支家庭客,對細單位的實際需求強烈,集團未來會多集中精力於本港,發展更多針對大眾市場的樓盤。

港投資環境法制具優勢

事實上,莊士與信置(0083)繼2017年底投得市建局油麻地新填地街重建項目後(總樓面逾11萬方呎,料提供約187伙),較早前亦獨資入標市建局觀塘恒安街項目(總樓面約7.2萬方呎,料提供約138伙)。

除市建局項目外,莊家彬指集團主要透過私人併購,增加在港土儲,首選是地盤面積逾5000方呎以上、可發展總樓面約10萬方呎的項目。

[發展商專訪]

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