富豪‧山峯160伙全數招標 須備最少50萬本票 范統:逾千呎才算豪宅

文章日期:2019年4月12日

【明報專訊】地產建設商會上周四舉行特別會議後達成共識,規定「非豪宅」新盤首推兩成單位須以發價單形式公開發售,但未就豪宅作明確界定之際,百利保(0617)執行董事兼首席營運官范統表示,旗下全新盤沙田九肚富豪‧山峯160伙將以招標形式發售,他更指,不贊成「非豪宅」項目以招標形式出售,建議實用面積最少千呎或以上單位才適合招標發售。

明報記者 鄭錦玲、林可為

范統強調,富豪‧山峯會跟隨地建會指引,上載完整招標文件及優惠細則,希望做到賣樓透明度高。對於港府開徵一手空置稅似事在必行,范統指政府不應「一刀切」,因為豪宅物業裝修需時,需較多程序和時間才可推出發售,認為政府應分開處理豪宅、非豪宅市場。另外,已屆現樓的富豪‧山峯,提供160伙;當中136個分層戶實用面積由1575至3360方呎、24幢洋房則由2233至4960方呎。范統去年6月曾表示,富豪‧山峯擬於同年第三季開售,惟去年第三、四季樓市氣氛轉差,至今年初才上載項目樓書。

OASIS加推6伙特色戶招標

項目昨天首推第3座11樓Sky Pool Penthouse特色戶,實用2659方呎連1102方呎平台、2284方呎天台,設私人泳池,下周一(15日)下午3至4時招標。根據52頁長的招標文件,準買家須準備總金額為樓價5%的多張本票(或支票),當中50萬元須以本票支付。另準買家可選擇180日或720日付款法,若買家於180日內上會可獲3%現金回贈;於181至360日內付清樓價則獲1.5%現金回贈。此外,招標文件1.1、1.2號,分別在於準買家可選擇認購兩個或一個車位。

雲滙昨透過招標沽35伙

會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK(下稱OASIS),則加推6伙低座特色戶招標,同時上載招標文件至物業網站。會德豐地產常務董事黃光耀表示,OASIS已近現樓,預計7月落成入伙,新推6伙特色戶實用1360至1470方呎,全屬4房1套間隔。黃強調,集團會跟隨地建會指引,令招標具透明度。OASIS累售613伙、套現75億元,尚餘35伙餘貨包括16伙高座單位、19伙低座單位。此外,新地(0016)大埔白石角雲滙1、2期,昨再透過招標售出35伙,令本月標售單位增至約160伙。

中大商學院客席教授冼日明認為,於整個新盤項目中只屬比例較小的特色戶、或樓價數千萬元的單位、及超級豪宅才應該招標,其他種類物業招標發售均屬不透明做法。冼續稱,標售單位令消費者處於被動,因發展商可以「不到價不賣」,對消費者不公道。

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