緹山4.7億連沽兩洋房 實呎82572元

文章日期:2019年4月10日

【明報專訊】豪宅新盤繼續招標售出,在地產建設商會達成對招標單位要上載文件的共識前已推出招標的嘉里(0683)旗下九龍半山緹山,最新以4.7億元連沽兩伙,實呎82,572元,買家可獲樓價2%「量購現金回贈」。

項目大洋房呎價有望創九龍新高

成交紀錄冊資料顯示,上述緹山售出的物業為3號屋及5號屋,每幢實用2846方呎,連1000方呎花園及941方呎天台,每幢成交價2.35億元,實呎82,572元,未能突破九龍新高紀錄。不過,由於今次售出之單位屬項目中面積較細的「細屋」,相信往後推出後排「大屋」時,呎價或可挑戰九龍新高。資料顯示,今次購入單位的買家,可獲樓價2%現金回贈。

目前九龍區最高洋房呎價紀錄,屬新地(0016)旗下何文田天鑄去年10月以約3.34億元售出的8號洋房,物業實用3406方呎,實呎達9.8萬元;至於嘉里同系的九龍塘一號義德道洋房,實呎4412方呎,早於2015年以3.629億元售出,實呎82,253元,當時創下九龍洋房呎價新高。

資料顯示,緹山所在的龍翔道地皮,由嘉里於2015年2月近以23.4億元投得,項目可建樓面面積約116,000方呎,每呎樓面地價20,534元,以樓面呎價計為當時九龍區地王。項目設19幢洋房,最細實用面積2846方呎,至最大的1號別墅,實用7171方呎連5014方呎花園、691方呎平台及1306方呎天台,屬項目樓王,樓盤另設26伙分層物業,實用1656至3017方呎。

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