家壹首輪100伙 即晚沽近八成 恒地林達民:周內料加推加價3%至5%

文章日期:2019年4月10日

【明報專訊】樓市暢旺,新盤銷情理想,以首批折實平均實呎逾2.08萬元貴絕長沙灣新盤姿態推出的恒地(0012)長沙灣單幢盤家壹,昨晚開售首輪100個單位,即晚售出近八成單位,恒地系一個月內連開3個主打細單位的市區單幢盤,首輪銷售均售出最少逾七成單位,反映市場對細單位的強勁需求。

明報記者 林尚民

新春後樓市轉趨熾熱,恒地於短短一個月內連開3盤,最新推出的家壹,首張價單50伙雖然全部折實600萬元以下,但折實平均實呎卻高見20,850元,冠絕同區新盤,發展商其後兩度加推,最後一張3號價單折實平均實呎22,107元。

兩組客各斥1100萬入市

雖然呎價高昂,但在旺市下,樓花期約兩年、共提供200伙的家壹首日銷情仍見理想。恒地營業(一)部總經理林達民指,家壹全晚共售出77伙,當中兩房單位已全數沽清,另發展商今次加設A組大手揀樓時段,買家可選購2至4伙,林達民指,項目大手時段獲兩組客人、各購入兩伙1房單位,據悉每組作價約1100萬元。林補充,家壹預計本周內加推並加價3%至5%。

恒地系月內連開3盤全報捷

值得一提的是,恒地早於上月9日,推出紅磡啟岸,首輪246伙即日沽清,而上周四推出、由「四叔」李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯,首輪72伙亦成功售出53個單位,佔可售單位約74%,恒地系一個月內連推3盤,銷情均見理想。

此外,億京旗下大埔白石角海日灣II,昨日首度開放3個交樓標準示範單位予傳媒參觀,發展商指出,示範單位最快於周內開放予公眾參觀。

海日灣II周內開放示範單位

昨日開放的示範單位,包括11座3樓C室,實用251方呎,開放式間隔,單位將連裝修傢私發售,另外兩個單位包括實用614方呎的9座3樓H室2房1套連儲物室單位,及實用1058方呎的7座3樓D室3房1套連多用途房及洗手間間隔。

資料顯示,項目毗鄰的海日灣,開售以來全無公布價單,只以招標形式發售,至今累沽逾300伙,惟近日新盤招標出售成風,地建會更達成共識,新推的「非豪宅」樓盤,首批(涉樓盤至少兩成單位)須以公布價單形式出售,故海日灣II的推售方式,將成市場焦點。

康城7期命名MONTARA

另市場消息指,會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城7期,剛命名為MONTARA,發展商日前表示,項目共分兩期,7A期有機會月內獲批售樓紙、最快月內開售,提供616伙。

另日出康城7B期涉及504伙,全盤1120伙主打2房及3房戶。發展商亦指,項目會以價單形式發售,定價參考同系同區MALIBU等樓盤價格。

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